Marie van Eijsden-Vinkstraat 1593066 JB RotterdamPrinsenland

Ruimtelijk 3-kamer appartement op de 5e etage met twee grote slaapkamers en zonnig terras (zuid) met vrij uitzicht over het voor het gebouw gelegen groen. De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen in de omgeving zoals winkelcentrum Prinsenland, scholen en verenigingen. Tevens liggen het Prinsenpark en het Kralingse Bos in de nabije omgeving. Er is een bushalte voor de deur en binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20. Indeling: Begane grond: Afgesloten verzorgde entree met ruime hal, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De portiekdeur kan van buitenaf worden geopend door middel van een token en is van binnenuit te openen door middel van een speciale bedieningsknop (rolstoel- en rollatorvriendelijk). Vijfde etage: Vanuit de ruime portiekhal kom je de woning binnen. Vanuit hier is er toegang tot alle ruimtes en in de hal bevindt zich de videofooninstallatie voor het veilig openen van het portiek op de begane grond. Tevens bevinden zich in de hal de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de ruime bergkast met de CV-combiketel. De riante en lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 58m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Op het ruime en zonnige terras van ca. 12m2 kun je heerlijk van de zon en het uitzicht genieten. De open keuken in een rechte opstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. De hoofdslaapkamer is 15m2 en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 10m2. De badkamer is uitgevoerd in wit en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 3-10-2043; - Notariskeuze ligt bij de verkoper; - Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.' Hiermee wordt in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper opgenomen; - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - VvE bijdrage is 259,50 per maand (de bijdrage wordt per 1-1-2026 verhoogd naar € 280,28); - Eigen berging in de onderbouw; - Gratis parkeergelegenheid bij de ingang van het gebouw; - Oplevering in overleg, kan snel. - Verwarming en warm water via CV-ketel.