Marie van Eijsden-Vinkstraat 2433066 JB RotterdamPrinsenland

INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT Op zoek naar een ruim, comfortabel en stijlvol appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit modern gerenoveerde 4-kamerappartement van 114 m² op de tweede verdieping precies wat je zoekt. Volledig verbouwd in 2021 en met oog voor detail ingericht: denk aan een zwarte open keuken met granieten blad, een badkamer om door een ringetje te halen, en een warme sfeer dankzij het gebruik van natuurlijke materialen zoals hout, staal en aardetinten. De woning is tot in de puntjes verzorgd én direct te betrekken. De lift in het complex maakt het ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. RUIME LIVING MET LUXE OPEN KEUKEN De lichte en ruime woonkamer is het hart van het huis. Hier komen koken, eten en ontspannen samen in één grote open leefruimte. De moderne zwarte keuken vormt een strak contrast met de warme houtlook vloer en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het granieten werkblad en de sfeervolle verlichting zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de open indeling sta je altijd in contact met je gasten aan de eettafel of in de zithoek. Een fijne plek om thuis te komen en mensen te ontvangen. SMAAKVOLLE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS De badkamer is een eyecatcher: voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloop-regendouche, dubbele waskommen op een robuust houten meubel en toilet. De afwerking is stoer en sfeervol, met grote grijze wandtegels en matzwarte accenten. Naast de moderne badkamer is er ook een 2e, separaat toilet. De drie slaapkamers variëren in formaat, met genoeg ruimte voor een kingsize bed, inbouwkasten of een werkplek. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt – het kan hier allemaal. ZONNIG BALKON MET UITZICHT OP HET WATER Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het ruime balkon van ca. 10 m² op. Gelegen op het westen, geniet je hier ’s middags en aan het begin van de avond van de zon. Het uitzicht op het rustige watertje vóór het appartementencomplex geeft een vrij en groen gevoel, zonder directe inkijk. Ideaal voor een kop koffie in de zon, een borrel met vrienden of gewoon even ontspannen met een boek. FIJNE EN GROENE LIGGING IN ROTTERDAM Het appartement ligt in een rustige woonwijk met veel groen en water. Voor het complex ligt water, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een open gevoel. In de directe nabijheid bevindt zich het prachtige Prinsenpark en zowel winkelcentrum Prinsenland als Lage Land is binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabij gelegen Kralingse Bos en het park vormen een ideale uitvalbasis voor sport en recreatie. Per bus of metro (Kralingse Zoom) is het centrum van Rotterdam met O.V. bereikbaar en ook uitvalswegen A16 en A20 liggen praktisch om de hoek. De wijk is geliefd bij zowel jonge gezinnen als ouderen die comfortabel en rustig willen wonen, maar toch snel in het centrum van Rotterdam willen zijn. Kortom een zeer centrale, maar toch rustige locatie. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 114 m² - Balkon: ca. 10 m² met oriëntatie op het westen (middag- en avondzon) - Ligging: In rustige woonwijk met vrij uitzicht op water - Gelegen op de 2e verdieping, met lift bereikbaar - Instapklaar! - Totale renovatie in 2021 (luxe keuken en badkamer, vloeren en afwerking) - Voorzien van 3 slaapkamers - Energielabel: B - CV-installatie: Remeha/2021 in eigendom - Berging in onderbouw van ca. 7 m² - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 3 oktober 2043, looptijd tot 3 oktober 2092. Aanvullende afkoop tot einde looptijd is mogelijk. Indicatief bedrag (opgegeven door de gemeente Rotterdam) ca. € 6.500,- - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 291,- - Oplevering: In overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”