Marie van Eijsden-Vinkstraat 3513066 JB RotterdamPrinsenland

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 101 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene en rustige wijk Prinsenland. Het appartement beschikt over een royaal balkon (zuiden) met een prettige ligging en een separate berging op de begane grond. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, bushaltes (lijn 5 en 36) bevinden zich vrijwel voor de deur, en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A16 en A20. Prinsenland combineert rust, ruimte en groen met stedelijk gemak. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het Kralingse Bos, een ideale plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Liever de stad in? Binnen circa 10 minuten staat u midden in het centrum van Rotterdam. Zowel metro- als busverbindingen liggen op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en de bergingen. 1e Verdieping: Entree met toiletruimte voorzien van fonteintje, bergruimte met cv-opstelling en meterkast. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer valt direct op door de brede raampartijen en de aangename lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgerust met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en een oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit de tweede slaapkamer is het balkon toegankelijk. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1995; - Woonoppervlakte ca. 101 m²; - Inhoud ca. 307 m²; - Balkon op het zuiden; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - VvE kosten € 237,45 per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.