Mariniersweg 1573011 NK RotterdamStadsdriehoek

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon op een toplocatie in het hart van de stad Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement midden in het bruisende stadsleven? Dan is dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een centrale locatie bevindt werkelijk alles zich binnen handbereik: winkels, supermarkten, restaurants, cafés, de markt, sportfaciliteiten, musea, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen liggen op loopafstand. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2021 volledig vernieuwd en beschikt de woning over een moderne keuken (2012), strak afgewerkte wanden en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige inbouwkasten is de woning direct te betrekken. Indeling Via de afgesloten entree met brievenbussen bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2012 volledig is vernieuwd en opnieuw is ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en biedt het grote raam veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eethoek en een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en tot in de vroege middag van de zon kunt genieten. De ligging aan een groene straat met volwassen bomen zorgt bovendien voor een aangename en beschutte sfeer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met geïntegreerde regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een hangend toilet en modern antracietkleurig sanitair. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. De grote ingebouwde kledingkast zorgt voor veel bergruimte en draagt bij aan de rustige en ruimtelijke uitstraling van de kamer. Bijzonderheden: – Bouwjaar 1956 – Woonoppervlakte: ca. 61 m² – Eigen grond – Groepenkast in 2012 volledig vervangen – Berging van ca. 3 m2 in de onderbouw – VvE bijdrage: € 198,87 per maand – Energielabel: C – Verwarming en warm water middels stadsverwarming – Funderingstype Indicatief; Beton palen. Geen verhoogd risico. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.