Mariniersweg 3473011 NM RotterdamStadsdriehoek

Wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdam. Droomt u ervan om midden in het bruisende centrum van Rotterdam te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad letterlijk aan uw voeten? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, één van de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam, geniet u hier dagelijks van het beste dat de stad te bieden heeft. Vanuit het appartement kijkt u aan de ene zijde uit op de iconische Kubuswoningen en aan de andere zijde op de indrukwekkende Markthal. Een uitzicht dat nooit verveelt en de unieke ligging van deze woning perfect onderstreept. Hier woont u midden tussen de bekendste hotspots van Rotterdam, met de sfeervolle Oude Haven, de Meent, de Blaak en tal van gezellige terrassen, restaurants en cafés op loopafstand. Een extra pluspunt van het complex is het royale gezamenlijke dakterras. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de Rotterdamse skyline. Dankzij de ruime opzet en verschillende zitgelegenheden is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en van het stadsleven te genieten. Woonomgeving: De omgeving bruist van leven. Begin de dag met verse producten van de wekelijkse markt (dinsdag en donderdag) op de Blaak, geniet van een kop koffie op een zonnig terras of ontdek één van de vele restaurants en bars in de buurt. Ook voor winkelliefhebbers is dit een ideale locatie dankzij het uitgebreide aanbod aan winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Van dagelijkse boodschappen tot een middag uitgebreid shoppen; alles bevindt zich om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Blaak ligt letterlijk om de hoek en biedt directe verbindingen met trein, metro en tram. Daarnaast bevindt metrostation Beurs zich op korte loopafstand. Hierdoor reist u eenvoudig binnen Rotterdam én naar andere steden in Nederland. Met de auto bent u via de Maasboulevard bovendien snel onderweg richting de A16 en A20. Indeling: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van dit appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast en praktische vaste kast. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de Mariniersweg, de Goudsesingel en de Blaak. De lichte afwerking en warme houten vloer zorgen voor een aangename en uitnodigende woonomgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, gelegen op het oosten. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtendzon en het levendige uitzicht op de stad, terwijl u beschut zit en het hele jaar door comfortabel gebruik kunt maken van deze extra buitenruimte. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel met spiegel, een badkamerkast en een aansluiting voor de wasmachine. Kortom, een appartement waar comfort, ruimte, licht en het echte Rotterdamse stadsleven perfect samenkomen. Met een fenomenale ligging tussen de Markthal en de Kubuswoningen, uitstekende bereikbaarheid, twee slaapkamers, een fijne loggia én een royaal gezamenlijk dakterras biedt deze woning alles voor wie wil genieten van het dynamische leven in de binnenstad. Een unieke kans om te wonen op een plek waar Rotterdam iedere dag opnieuw verrast. Algemeen: * Belast met recht van erfpacht t/m 31-08-2086, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-08-2037. * Maandelijkse VvE bijdrage € 203,10. * Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming. * Woonoppervlakte 86 m2 + 9 m2 serre/balkon. * Gelegen in hartje centrum Rotterdam met uitzicht op o.a. de Markthal en Kubuswoningen. * In de toekomst wordt de centrale bibliotheek gerenoveerd en het achtergelegen terrein opnieuw ingericht. * Openbaar vervoer, winkels en horeca op loopafstand. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.