Mariniersweg 64-D3011 NR RotterdamStadsdriehoek

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons midden in het stadshart! Welkom aan de Mariniersweg 64 D. Dit fijne en instapklare appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft alles in huis voor stadsliefhebbers die op zoek zijn naar comfort en een bruisende woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een verzorgde badkamer én twee heerlijke balkons waar je van het groen en de stadse dynamiek kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in het licht en ervaar je een fijne open sfeer. En dat alles op een toplocatie in hartje Rotterdam! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwende zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. 3e verdieping: Bij binnenkomst stap je de hal binnen die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op het groen van de Mariniersweg. De open keuken is modern en strak uitgevoerd, voorzien van witte fronten, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer is ingericht. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkons. De balkons zijn perfect om van de zon en het stadse leven te genieten. De badkamer is stijlvol en modern met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles keurig afgewerkt en direct te gebruiken! Verder is er nog een aparte ruimte in de hal waar de aansluiting voor de wasmachine en boiler is te vinden. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte circa 65 m2 • Inhoud circa 218 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €108,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.