Mariniersweg 813011 NG RotterdamStadsdriehoek

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Gelukstreffer midden in het bruisende stadscentrum! Dit 3-kamerappartement heeft alles in huis voor de echte stadsliefhebber. De lichte woonkamer, fijne keuken (2023), de twee slaapkamers en een keurige afwerking maken dit de ideale plek. Thuis lekker borrelen of binnen no time een leuke hotspot opzoeken? Hier kan het allemaal! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwende zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de tweede verdieping Tweede etage: De hal vormt een prettige binnenkomer, mede dankzij het overvloedige licht dat via de glaswand vanuit de woonkamer naar binnen stroomt. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De living is zonder twijfel het hart van het appartement. Wat direct opvalt? Het licht. De brede raampartijen zorgen voor een prachtige daglichtinval en een levendig uitzicht op het groen en de stad. De combinatie van de warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en de subtiel zichtbare betonnen balken geeft het geheel een industriële, maar tegelijkertijd een sfeervolle uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een royale zithoek én een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. Dit is zo’n ruimte waar je thuiskomt, neerploft en je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon van ca. 5 m², gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie of om na een lange werkdag te ontspannen met een goed glas wijn. De keuken is in 2023 vernieuwd. De sfeervolle tegelvloer, de zachte groentinten, het betonlook werkblad en het kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken dit een echte eyecatcher. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een oven, koelkast, vriezer, een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem en vaatwasser. Een stijlvolle en praktische ruimte waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. De hoofdslaapkamer is ruim, rustig en sfeervol ingericht. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Ideaal. Vanuit hier is de badkamer bereikbaar. Deze is strak en modern afgewerkt met mozaïektegels en donkere accenten. Je beschikt hier over een inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer/thuiswerkplek. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne en inspirerende ruimte. Uiteraard is deze kamer ook perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. In de hal is er nog een handige bergkast en is het separate toilet bereikbaar. Berging: In de onderbouw bevindt zicht een berging van circa 6 m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte circa 78 m2 • Berging circa 6 m2 • Inhoud circa 245 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van enkele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 330,- per maand + € 102,- (voorschot) stookkosten. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.