Marsmanstraat 623076 EE RotterdamLombardijen

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE WONING DIE JE NAAR EIGEN SMAAK KUNT MAKEN? Dan is dit knusse 3-kamerappartement in Rotterdam-Lombardijen precies wat je zoekt. Deze woning is uitermate geschikt voor starters én voor kopers met twee rechterhanden die niet terugdeinzen voor een opknapproject. De prijs is een bieden-vanaf-prijs van € 200.000,-- K.K.! Het appartement beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een keuken en badkamer die naar eigen inzicht te moderniseren zijn. Hier krijg je de kans om jouw woonwensen volledig tot leven te brengen. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een momentje van rust. Daarnaast is er een berging in de onderbouw aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De ligging is bijzonder gunstig: in de directe omgeving vind je diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de rijkswegen. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende plaatsen goed bereikbaar. Kortom, een woning met potentie op een fijne locatie. Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling: * Entree via het portiek met trappenhuis die leidt naar de derde verdieping. * Hal met kast waar de opstelling is van de combiketel. * Toiletruimte met duoblok en voor de helft betegeld met lichte tegels.  * Lichte woonkamer met gestukadoorde wanden. * Slaapkamer aan de voorzijde. * Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de: * Badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en witte betegeling. * Keuken voorzien van een kunststof keukenopstelling, RVS werkblad en betegeling. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.  * Eigen berging in de onderbouw.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 2 mei 2035. * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning ook kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen grotendeels met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (gedateerd). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 56 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 175 m³   Bijdrage V.v.E berging         : ca. € 134,43 per maand  Bouwjaar woning                 : 1961 Oplevering                           : Kan spoedig!