Under offer

Mathenesserdijk 109-B033027 BE RotterdamSpangen

Map
  • 61 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherKluswoning met potentie op toplocatie in Delfshaven!

Description

Kluswoning met potentie op toplocatie in Delfshaven Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit 3-kamerappartement op de derde verdieping aan de Mathenesserdijk precies wat je zoekt! Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders. De woning is gedateerd en grotendeels kaal, waardoor je de ideale basis hebt om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Indeling: Woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Twee slaapkamers. Keuken met eenvoudige opstelling en CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2011). Badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, achterzijde van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 60 m² Bouwjaar: ca. 1933 Energielabel D (geldig tot 16-10-2027) Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit Proline (2011) Gelegen op eigen grond VvE is onlangs opgericht door de verkoper; Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; Ouderdom en asbest clausule van toepassing; As is, where is clausule van toepassing Anti-speculatiebeding van toepassing; Project notaris Ligthelm & Dekker; Oplevering kan snel. Locatie: De Mathenesserdijk is een rustige, groene straat in het populaire Delfshaven. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, cafés, restaurants en het historische Delfshaven. De wijk staat bekend om haar levendige, multiculturele karakter en rijke historie. Het stadscentrum bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Ook openbaar vervoer (metro en tram) bevindt zich op korte loopafstand en de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Betaald parkeren en parkeervergunningen zijn beschikbaar in de directe omgeving. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 205,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,361
Status
Under offer
VVE (Owners Association) contribution
€ 95.76 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
61 m²
Volume in cubic meters
221 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN H 5271
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 95.76 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

3,802x

Viewed

134x

Saved

15-1-2026

On Funda

Neighborhood

Spangen

Rotterdam
Residents
10,020
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 4,074

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.