Mathenesserdijk 3113026 GB RotterdamTussendijken

Strak afgewerkt, verrassend ruim én helemaal instapklaar! Sommige woningen voelen direct als thuis en dit is er absoluut één van. Deze stijlvolle benedenwoning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail met liefde verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een royale woonoppervlakte van circa 101 m², een prachtige leefkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De strakke visgraatvloer, moderne afwerking en grote raampartijen zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook nog over een balkon én energielabel A. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Tussendijken is een levendige wijk die de afgelopen jaren enorm in populariteit is toegenomen. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, brede lanen en een fijne mix van stadse levendigheid en rust. Op korte afstand vind je de gezellige winkelstraat aan de Mathenesserweg, diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook Historisch Delfshaven, het Dakpark en de Euromast liggen dichtbij. Dankzij de uitstekende tram-, metro- en busverbindingen bereik je het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke plek voor iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in de woning. Vanuit de hal kom je direct in misschien wel de mooiste ruimte van het huis: de royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voorzijde wordt deze verdieping overspoeld met natuurlijk daglicht. De strakke visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele verdieping en geeft de woning een rustige, luxe uitstraling. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van een prachtig werkblad, waar je niet alleen heerlijk kunt koken, maar ook gezellig kunt aanschuiven aan de bar met barkrukken. Ideaal wanneer vrienden of familie langskomen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, wijnkoeler en volop werk- en bergruimte. Een keuken waar koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de fraai aangelegde achtertuin van circa 22 m² in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu buiten wilt dineren, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met vrienden, dit is een buitenruimte waar je graag tijd doorbrengt. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet, een aparte douche en een aparte was- en opbergruimte. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je direct binnen in de royale woonkamer. Ook hier valt direct op hoeveel licht de woning binnenkomt dankzij de raampartijen. De ruimte is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Ook deze kamer profiteert van veel natuurlijk daglicht en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De fraaie zeegroene wandtegels geven de badkamer een eigentijdse uitstraling en maken deze ruimte helemaal af. Afmetingen Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925 • Woonoppervlakte circa 101 m2 • Inhoud circa 344 m3 • Energielabel A • Gelegen op eigen grond belast met blooteigendom • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €117,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.