Mathenesserdijk 388-A023026 GT RotterdamTussendijken

Heerlijk ruime en unieke 3-kamer bovenwoning gelegen aan de karakteristieke Mathenesserdijk! Het appartement beschikt o.a. over een riante doorzonwoonkamer met open keuken, een speelse indeling en een ruim balkon op het oosten. Dit stuk van de Mathenesserdijk is een schitterend, authentiek stukje Rotterdam met een combinatie van klassieke herenhuizen en appartementen. De brede laan, de stoep en doodlopende weg maken dit deel kindvriendelijk en goed bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Veel horeca, leuke winkels en toko's aan bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg of in Historisch Delfshaven. Je bent binnen 10 fietsminuten in het Centrum van de stad en de A20 en A13 zijn goed bereikbaar. Bovendien is de woning in 2024 volledig gerenoveerd! Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Hal/entree met meterkast en toilet en toegang de ruime woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer heeft een lengte van maar liefst ruim 11 meter lang! De ruimte is onderverdeeld in de keuken, eet- en zithoek. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval. De prachtige keuken met bar is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Tussen de keuken en de zithoek is de eethoek gecreëerd, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Middels de open trap in het eetgedeelte bereik je de 3e verdieping. 3e verdieping: Direct stap je in de fijne slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. Bovendien biedt de kamer toegang tot de moderne badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Zowel de slaapkamer als de badkamer bieden toegang tot het balkon op het zuidwesten. Dit balkon strekt zich uit over de gehele breedte van deze verdieping. 4e verdieping: Zolderverdieping met een grote inbouwkast. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor-/opbergruimte, maar kan goed dienen als inloopkast of extra slaapkamer. Door het dakraam treedt hier bovendien prachtig lichtinval naar binnen. Bijzonderheden: -Eigen grond -Woonoppervlakte 76 m2 inclusief de zolderverdieping -De woning beschikt over een airco -Riant balkon op het zuidwesten waar de volledige dag de zon op staat -Rustig wonen met veel groen en vogels aan achterzijde en uitzicht over de Schie -Verwarming middels CV ketel, bouwjaar 2015 -De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 210,04 -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.