Mathenesserweg 112-A3026 HJ RotterdamTussendijken

Fantastisch groot dubbel benedenhuis met maar liefst 6(!) kamers én heerlijk zonnige achtertuin aan de groene Mathenesserweg. De locatie is perfect met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt. Er is een enorm aanbod aan leuke eettentjes en winkeltjes en de markt op het Visserijplein is op 5 minuten lopen. Ook supermarkt Albert Heijn, Jumbo en Lidl bevinden zich in de buurt. Verderop, op nog geen 1,5 km ben je bij het Dakpark daar vind je onder andere Schot Coffee Roasters en in Schiemond dé leukste bakker van Rotterdam: Aap Noot Brood. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is fantastisch: tramhalte en metrostation Marconiplein zijn op loopafstand. Ben je op zoek naar groen in de buurt? Dat vindt je naast het Dakpark ook in het Roel Langerakpark en het Essenburgpark. Ook bij dierentuin Blijdorp en het Vroesenpark ben je zo! De uitvalswegen ( A4, A13, A20) zijn goed bereikbaar. Aan het eind van de Mathenesserweg wordt het Merwe-Vierhavens (M4H) kwartier ontwikkelt tot innovatief woon-werkmilieu, optimaal ingericht voor de innovatieve maakindustrie en met een mix van werken, wonen, cultuur, horeca, sport en onderwijs. Een energiek gebied met impact op zowel stad als haven. Hier zijn al veel hippe nieuwe plekjes te ontdekken zoals Koertino Pizza, misschien wel de lekkerste pizza van Rotterdam! Indeling Begane grond Via de hal bereik je de brede woonkamer met open keuken. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er lekker veel daglicht. De trap in de woonkamer zorgt voor een speelse indeling. De moderne L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de hal met apart toilet bereik je de achterzijde van de woning, hier bevinden zich de eerste twee slaapkamers, elk met toegang tot de diepe (12,5 meter!) op het zuiden gelegen achtertuin. Souterrain Via de open trap in de woonkamer bereik je het souterrain. Een grote hal welke toegang geeft tot alle ruimtes; de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de waskast, de berging, de cv opstelling en maar liefst drie (!!) slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning. Heerlijk veel ruimte dus! Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis met riant souterrain - Heerlijk zonnige achtertuin (12,5 meter diep!) - Grote inpandige berging aanwezig - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details: - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 128 m² - Inhoud van circa 432 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 137,31 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk: - Projectnotaris (Mr. Notariaat) van toepassing - Kamerverhuurvergunning beschikbaar - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.