Mathenesserweg 112-B3026 HJ RotterdamTussendijken

Prachtig dubbel bovenhuis van 93 m² met vier slaapkamers, zonnige woonkamer en moderne keuken, verdeeld over twee woonlagen. Omgeving – Rotterdam West Je woont hier in een levendige en authentieke stadswijk waar het dagelijkse leven op straat bruist. De historische Mathenesserweg biedt een mix van karaktervolle stadswoningen, buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecaspots. Binnen enkele minuten sta je op het Heemraadsplein, het Merwe-Vierhavensgebied of in het centrum. Openbaar vervoer ligt om de hoek en met de fiets rijd je zo richting Middelland, Delfshaven of het centrum. Dit is stedelijk wonen op z’n best. Bereikbaarheid Je bereikt de woning via je eigen voordeur op de begane grond, met direct toegang tot een nette entree en trapopgang naar de woonverdieping. OV, uitvalswegen en voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen voordeur aan de straatzijde met een ruime entreehal, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – woonverdieping Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met charmante glas-in-lood bovenramen, waardoor de ruimte direct sfeer en karakter krijgt. Aansluitend ligt de moderne open woonkeuken, afgewerkt in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de open verbinding is dit een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde vind je hier twee slaapkamers, ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping – slaapverdieping Hier liggen twee goed ingedeelde slaapkamers en een balkon. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of logees. Bijzonderheden - Fraai dubbel bovenhuis met eigen voordeur - Moderne keuken - Vier slaapkamers - Veel natuurlijk licht aan voor- én achterzijde - Badkamer met inloopdouche DETAILS - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Inhoud: ca. 328 m³ - Verwarming en warm water: C.V.-ketel (2020) - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - VvE-bijdrage: € 107,- per maand - Oplevering: in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - Projectnotaris van toepassing - Funderingsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 "Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend."