Mathenesserweg 98-B023026 HH RotterdamTussendijken

Ruim, licht en verrassend veelzijdig dubbel bovenhuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1926. Met een woonoppervlakte van circa 139 m² en energielabel A biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie in Rotterdam-West. Omschrijving Dit royale appartement strekt zich uit over twee volledige woonlagen en is daarmee ideaal voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of kopers die behoefte hebben aan extra werk- of studeerruimte. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de gunstige indeling voelt de woning licht en ruim aan. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde op de tweede verdieping en profiteert van veel daglicht via de grote raampartijen en het Franse balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een prettige, open sfeer ontstaat – een plek waar wonen en koken samenkomen. Locatie Mathenesserweg is een levendige en centrale locatie in Rotterdam-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het openbaar vervoer (tram en metro) is op loopafstand bereikbaar en het stadscentrum ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A13 en A20 eenvoudig te bereiken. Een royaal en flexibel ingedeeld dubbel bovenhuis met uitzonderlijk veel kamers en buitenruimte, klaar voor een nieuwe eigenaar die ruimte en comfort zoekt op een centrale plek in de stad. Indeling Tweede verdieping Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken en Frans balkon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. Op deze verdieping is tevens de eerste badkamer gesitueerd, praktisch en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. Derde verdieping De derde verdieping biedt uitzonderlijk veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde beschikt één van de slaapkamers over een Frans balkon. Aan de achterzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning een royaal balkon uit – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer en daarnaast een separaat toilet, wat het comfort voor grotere huishoudens aanzienlijk vergroot. Bijzonderheden – Gelegen op eigen grond – Bouwjaar 1926 – Woonoppervlakte ca. 139 m² – Inhoud ca. 474 m³ – Twee woonlagen (2e en 3e verdieping) – Zes slaapkamers – Twee badkamers – Meerdere buitenruimtes, waaronder een groot balkon over de volle breedte – Energielabel A – Verwarming en warm water middels cv-combiketel – Onderhoud binnen en buiten goed, recent buitenzijde geschilderd – VvE recent opgericht (circa €209,- per maand) Standaardvoorwaarden bij deze woning - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.