Mecklenburglaan 30-B3062 BK RotterdamKralingen Oost

Map
  • 144 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherTurn-key luxe 4-kamer bovenwoning Kralingen met dakterras, 144 m².

Description

Uniek aanbod! Hoogwaardig gerenoveerde turn-key dubbele bovenwoning aan de Mecklenburglaan in Kralingen. Dit is wonen op stand in Kralingen: een klassiek bovenhuis uit 1922 geheel in 2025 vervaardigd met hoogwaardige materialen. Achter de fraaie gevel ontvouwt zich een bovenwoning van ca. 144 m2, verdeeld over twee woonlagen en een dakterras. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer. De Mecklenburglaan ligt in het beschermde stadsgezicht van Kralingen, met statige panden, brede lanen en het Kralingse Bos en Plas op loopafstand. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in de stad of op metro- en tramhalte Voorschoterlaan. Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd. Begane grond: Fraai en stijlvol marmer entree met eigen toegang tot het appartement. 2e verdieping: ruime overloop, verzorgt toilet met fonteintje. Grote woonkamer over de gehele breedte aan de achterzijde (ca 8.89x6.34m). Luxe uitgevoerde keuken met kook eiland en eetbar. Slaapkamer aan voorzijde (4.21x391m). Voor zijkamer (ca 3.29x2.28m). 3e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, ruime berging alwaar cv-installatie. Master bedroom aan de achterzijde gelegen (4.93x4.55m). Luxueuze badkamer met dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer (4.21x3.40m)met inloopkast (3.40x2.29m) aan de voorzijde ( 3.05x2.35m) 4e verdieping: Dakterras – panoramisch uitzicht over de stad. Groot dakterras van ca. 23 m2 met volop zon en fraai uitzicht over Kralingen, de Kralingse Plas en richting de skyline. Algemeen: - Bouwjaar 1922 - Fundering is vernieuwd - Woonoppervlakte 144m2 - Gelegen op 202 m2 eigen grond - Beschermd Stads en/of Dorpsgezicht - Inhoud circa 456m³ - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Voorzien van dubbel glas - Ouderdomsclausule van toepassing - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg (kan spoedig)

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 900,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,250
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1922
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
Volume in cubic meters
456 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2025, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN G 5087
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Sun terrace
Sun terrace
15 m² (4.61 metre deep and 3.22 metre wide)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

7,803x

Viewed

78x

Saved

22-10-2025

On Funda

Neighborhood

Kralingen Oost

Rotterdam
Residents
8,600
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 5,479

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.