Meester Willemstraat 123036 ML RotterdamOude Noorden

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 29 januari 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wat een leuk, licht en verrassend hoekappartement, gelegen midden in het Oude Noorden! Hier woon je rustig, maar wél op steenworp afstand van alle leuke stadse voorzieningen. En wat ook fijn is: deze woning kun je zó betrekken! Met een sfeervolle woonkamer met balkon (met uitzicht op de skyline van Rotterdam), twee ruime slaapkamers, een mooie keuken en keurige badkamer vind je hier alles wat je zoekt. Door de hoekligging en vele ramen zijn alle ruimtes heerlijk licht. Hier wil je wonen! Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen en bellen. Naast de entree is de ingang van de bergingen gelegen. Vierde verdieping: Het appartement is gelegen op de topverdieping van het complex. Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer, wat een ruimte en wat een licht! Een heerlijke ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Aan beide zijden heb je lichtinval en aan de achterzijde is het fijne balkon gelegen, dat op het zuiden gesitueerd is. Dat is genieten van het zonnetje! En wat extra leuk is, is dat je vanaf het balkon vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam hebt! Achter het complex ligt een speelpleintje, dat ’s avonds afgesloten wordt. De gezellige keuken is in principe een gesloten keuken, maar door de opening tussen woonkamer en keuken staan deze toch met elkaar in verbinding. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser, losse koelkast (ter overname) en lekker veel bergruimte. Vanuit de keuken kijk je de ruime en lichte woonkamer in. De twee ruime slaapkamers beschikken over veel ramen en zijn dus heerlijk licht. Ze zijn beide ruim en dus kun je de woning indelen naar wens! Loop je verder, dan kom je eerst langs de gezellige badkamer, die onlangs geüpdatete is. De badkamer is in 2023 voorzien van een nieuwe tegelvloer en is verder voorzien van een glazen douchewand, een net wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Tegenover de badkamer vind je het separate toilet, dat tevens is voorzien van nieuwe tegels. In de hal is ook een kast met de cv-opstelling en de meterkast gevestigd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een hoogwaardige Quickstep laminaatvloer inclusief nieuwe plinten (2022) en door de fraaie afwerking is de woning zo te betrekken! Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte circa 83 m2 • Inhoud circa 253 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2067 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017, Intergas) • In 2023 is de elektra overal geaard, zijn de wandcontactdozen vervangen, zijn de wanden gestuukt, de deuren én deurlijsten opnieuw geverfd, de plinten vervangen en is de laminaatvloer vernieuwd (Quickstep). Ook is de badkamer gerenoveerd met o.a. een nieuwe tegelvloer en glazen douchewand. • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 136,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Het betreft een MVE-D woning met een zelfbewoningsplicht • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.