Middenhoefstraat 19-02R3022 ES RotterdamNieuwe Westen

Sfeervol 2 slaapkamer appartement, ideaal voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een praktische indeling en nette afwerking. Instapklaar met moderne keuken en nieuwe badkamer en energielabel A! De woning ligt in een levendige, stedelijke wijk van Rotterdam met een mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en horecazaken, zodat dagelijkse boodschappen en een spontaan avondje uit altijd dichtbij zijn. Scholen en sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jonge mensen die actief en sociaal willen wonen. Openbaar vervoer (bus, tram en/of metro & trein) is op loop- of korte fietsafstand bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of op andere hotspots in de stad of daarbuiten bent. Ook belangrijke uitvalswegen richting onder meer de A13 en A20 zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje (2023), lichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar balkon (gelegen op westen), moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers waarvan een toegang tot het balkon heeft, ruime waskamer met cv opstelling (2017) en luxe badkamer (2023) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Erfpacht tot en met 31 december 2093 - Erfpacht afgekocht t/m 3 oktober 2066 - Bouwjaar 1921 - Energielabel A - Verwarming middels cv ketel 2017 (laatst onderhouden 2025) - Volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie - Huidig voorschot gas + elektra in totaal slechts € 66,- per maand - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Badkamer en toilet nieuw geplaatst 2023 - Balkon is gelegen op het westen - Zeer actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 138,- - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.