Mijnsherenlaan 166-B3081 CM RotterdamTarwewijk

RUIMTE, POTENTIE EN EEN WOONKAMER VAN CA. 40 m2. EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Op de derde en gedeeltelijke vierde verdieping van het complex aan de Mijnsherenlaan 166-B vind je deze woning met een uitstekende basis voor jouw nieuwe thuis. Met een royale doorzonwoonkamer van maar liefst circa 40 m² heb je hier alle ruimte om een sfeervolle leefomgeving te creëren. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers en functioneel ingerichte keuken- en sanitaire ruimtes. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt het verwarmd middels centrale verwarming met een eigen C.V.-ketel. De indeling en ruimte bieden volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ben jij klaar om hier jouw droomwoning te realiseren? Vraagprijs: bieden vanaf € 225.000,-- k.k. Ook de ligging is aantrekkelijk. Het Hart van Zuid bevindt zich op korte afstand, net als het bruisende Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark. Tram- en metrostation Maashaven liggen op loopafstand, waardoor je snel onderweg bent. Richt je je richting het centrum van Rotterdam-Zuid, dan zie je volop vernieuwing: het bus- en metrostation is gemoderniseerd en winkelcentrum Zuidplein heeft een complete transformatie ondergaan, inclusief een gezellige wandelpromenade. Ook richting Katendrecht zijn er mooie ontwikkelingen, zoals de komst van het Nelson Mandelapark, dat wordt aangelegd in een deel van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!   Indeling: *Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. * Achter de appartementencomplexen bevindt zich een eigen schuur.  Eerste verdieping: * Woningentree met eigen trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.  * Royale doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van zeilvloer en een kunststof keukenblok met: gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Vierde verdieping (voorzijde): * Overloop voorzien van zeilvloer, vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel en toegang tot verschillende vertrekken. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, kast/ wasruimte met eveneens een wasmachine-aansluiting. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 7 mei 2035. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Ferroli, 2008). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 100 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 315 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 100,68 per maand      Bouwjaar woning              : 1939 Oplevering                        : Kan snel