Mijnsherenlaan 60-C3081 CD RotterdamTarwewijk

Gelegen aan de Mijnsherenlaan in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Mijnsherenlaan 60 is een dubbele bovenwoning en bevindt zich op de derde & vierde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd eind 1939, is goed onderhouden met een actieve VvE. Recente Gebouw renovatie was in 2024. Kunststof puien rondom het gebouw. Centrale veiligheidsdeur straat-portiek zijde, met intercomsysteem. Indicatie energielabel C. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% groter dan het gemiddelde. Het indicatieve Energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat. Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. De Mijnsherenlaan is centraal gelegen in de fraaie Rotterdamse wijk Tarwewijk, dicht bij het grote Winkelcentrum Zuidplein & Maashaven-Winkelgebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Het is gelegen in een betrekkelijk rustige omgeving vergeleken met andere bevolkingsdichtheidsgebieden in Rotterdam. De woning ligt uiteraard in een woonwijk, is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam & het Kop van Zuid gebied. Op loopafstand van een supermarkt en meerdere metro/bus stations en het grote 7 dagen open zijnde overdekte Winkelcentrum Zuidplein. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan ook echt vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in deze dubbele bovenwoning. Aantal balkons 2, klein balkon straatzijde en groot balkon achterzijde. Autoparkeergelegenheid ruim voldoende aan de straatzijde. Er is een afsluitbare berging straatzijde souterrain van 6 m2. Koopsom indicatie € 301000,- k.k. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.