Mijnsherenlaan 75-D3081 GE RotterdamTarwewijk

Volledig gerenoveerd en instapklaar: comfortabele beneden woning vlakbij Zuidplein. In een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van alle levendigheid van Rotterdam-Zuid, vind je dit ruime en lichte 2-kamer benedenhuis mét tuin. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklare plek op eigen grond. De woning is recent volledig opgeknapt: van gestucte wanden tot kunststof kozijnen en een moderne afwerking. Alles is al voor je gedaan, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. FIJNE LEEFRUIMTE EN TUIN OP HET NOORDWESTEN Bij binnenkomst valt meteen de nette en strakke afwerking op. De wanden zijn strak gestuct of voorzien van renovliesbehang , de vloeren verzorgd, en alles voelt fris aan. De woonkamer is lekker ruim en licht, met voldoende plek voor een zithoek én een eetgedeelte. De keuken sluit hier perfect op aan en biedt alles wat je nodig hebt. Zo is er diverse inbouw apparatuur aanwezig zoals 4-pits kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet je hier vooral in de middag en vroege avond van de zon. Achterin de tuin vind je een houten berging én een achterom: ideaal voor je fiets of extra opslag. FRIS AFGEWERKT EN PRAKTISCH INGEDEELD De woning is met zorg gerenoveerd en heeft een frisse, moderne uitstraling. De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is slim ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel én toilet. Alles is netjes en licht afgewerkt, waardoor je hier zo in kunt trekken. Door de inbouwkasten in de hal is er ook voldoende opbergruimte in dit appartement aanwezig. PERFECTE LIGGING TUSSEN STAD EN RUST Deze woning ligt op een super centrale plek, vlak bij winkelcentrum Zuidplein en metrostation Maashaven. Dat betekent dat je zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zit. De wijk zelf is volop in ontwikkeling: zo wordt in de nabije toekomst het Nelson Mandelapark gerealiseerd. Ook handig: de woning ligt op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht. LEVENDIG ROTTERDAM-ZUID IN ONTWIKKELING Rotterdam-Zuid is volop in beweging. Waar vroeger industrie overheerste, verrijzen nu moderne woonwijken, groene parken en allerlei stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving van deze woning vind je het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein — een van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland — én het gelijknamige metrostation. Binnen tien minuten ben je met de metro in hartje centrum. Ook op cultureel gebied zit je goed: Ahoy Rotterdam ligt om de hoek, net als het Zuidplein Theater. Voor ontspanning kun je terecht in het Zuiderpark, dat op loopafstand ligt. En met de komst van het Nelson Mandelapark in de nabije toekomst wordt dit deel van Rotterdam alleen maar aantrekkelijker. De wijk is een mix van culturen en leeftijden: jong en oud, gezinnen en alleenstaanden wonen hier prettig door elkaar. Of je nu een wandeling wilt maken, boodschappen wilt doen of snel naar je werk moet: alles is binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar 1939; - Eigen grond; - Woonoppervlakte 73 m²; - Energielabel C; - Twee kamer appartement; - Eén slaapkamer; - In de buurt van uitvalswegen en het openbaar vervoer; - Achtertuin op het noordwesten; - Actieve VvE, bijdrage € 72,60 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”