Nansenplaats 833069 CL RotterdamOmmoord

DEZE WONING IS VERKOCHT RUSTIG WONEN IN HET GROENE OMMOORD – GELIJKVLOERS – RUIM BALKON – EIGEN GROND - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GELIJKVLOERS EN DIRECT TE BETREKKEN COMFORT OP HOOG NIVEAU Deze ruime, gelijkvloerse 3-kamerwoning van ca. 76m² met een royaal balkon van ca. 8,5m² op de 3e verdieping biedt u rust, comfort en gemak. Geniet van het uitzicht, leef in een verzorgd appartementencomplex en ervaar het gemak van een lift en een afgesloten entree. GOED VERZORGD EN REPRESENTATIEF COMPLEX De Galemaflat is een net en representatief wooncomplex met een afgesloten entree op de begane grond met videofooninstallatie zodat u vanuit de woning ziet wie er voor de deur staat. Bezoekers komen binnen via een verzorgde hal en nemen de lift naar boven. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging. Uw fiets of extra spullen staan veilig opgeborgen. PRAKTISCH EN RUIM WONEN De woning is volledig gelijkvloers, wat het comfort vergroot. Dankzij de efficiënte indeling geniet u van ruimte, licht en een prettige woonervaring. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon: een heerlijke plek met mooi uitzicht op de binnentuin om te ontspannen in de frisse buitenlucht. IDEALE BUITENRUIMTE EN VOORZIENINGEN Voor het complex ligt een ruim opgezet parkeerterrein, ideaal voor uzelf en uw bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de collectieve, groene binnentuin – een rustige plek voor een wandeling of een moment van rust. De wijk biedt volop ruimte, licht en groen. GROEN, WATER EN RUIMTE – DE OMMOORDSE LEVENSSTIJL Ommoord staat bekend om haar groene karakter en ontspannen sfeer. U wandelt zó het Ommoordseveld in, een groot wijkpark met veel groen. In de nabije omgeving ontdekt u de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Natuur ligt hier altijd binnen handbereik. VOLLEDIG VOORZIEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen uit de buurtwinkelcentra Hesseplaats en Binnenhof. Voor een breder winkelaanbod bereikt u binnen enkele minuten het Alexandrium en het NS-station. Met vier metrostations (Hesseplaats, Binnenhof, Romeynshof, Graskruid) en diverse bushaltes in de buurt ligt de hele stad en de rest van Nederland aan uw voeten. ONTDEK HET VERSCHIL Ervaar hoe comfortabel, groen en bereikbaar wonen samengaan in deze aantrekkelijke woning in de Heremaflat. Bent u toe aan rust, ruimte en gemak in een levendige, goed bereikbare wijk? Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze fijne woning graag zien. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 76m2 Inhoud woning ca. 243m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 8,5m2 Oppervlakte berging ca. 5m2 Oplevering in overleg, voorkeur Verkoper z.s.m. Bouwjaar omstreeks 1972 Eigen grond Verwarming en warm water: blokverwarming en boiler Definitief energielabel C Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 178,27 (woning) én € 11,38 (berging) per 2025 Voorschot stookkosten € 101,64 per maand per 2025 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.