Narcissenstraat 67-C3073 CL RotterdamBloemhof

EXCLUSIEF WOONAANBOD!: TOTAAL GERENOVEERDE BENEDENWONING (ENERGIELABEL A!) MET AANBOUW EN TUIN! In de Narcissenstraat 67-C wacht een vernieuwde en verrassend stijlvolle 2-kamer benedenwoning op een nieuwe bewoner. Alles is strak afgewerkt: een luxe badkamer, modern separaat toilet, sfeervolle open keuken, een knusse achtertuin én energielabel A. De vraagprijs bedraagt € 269.500,- k.k. Zodra je binnenkomt, voel je de warme en uitnodigende sfeer. De strakke laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots vormen samen een modern geheel. In de woonkamer aan de voorzijde loopt de ruimte naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning beschikt bovendien over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde elektra en cv-installatie. De badkamer heeft een hotelwaardige uitstraling, met zachte tinten, een verlaagd plafond met inbouwspots, een inloopdouche met regendouche, een losstaand ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde sfeer uitgevoerd. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, met direct toegang tot de verzorgde achtertuin: een ideale plek om rustig te genieten. De locatie in het Hart van Zuid is perfect voor wie houdt van dynamiek en gemak. Met Ahoy, het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, het Kunstenpand, het zwembad en diverse andere voorzieningen binnen handbereik, is er altijd iets te beleven. Het openbaar vervoer brengt je razendsnel naar het stadscentrum of andere delen van de Randstad. Voor ontspanning ligt het groene Zuiderpark om de hoek. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze heerlijke woning zelf! Indeling:  * Woningentree; woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwspots, meterkast, open keuken en open verbinding met de hal naar de overige vertrekken. * Keukenruimte voorzien van L-vormige inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en spoelbak. * voorzien van laminaatvloer en toegang tot de overige vertrekken. * Luxe badkamer, afgewerkt met moderne betegeling, voorzien van inloopdouche met regendouche-opstelling, losstaand ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. * Toiletruimte voorzien van betegeling, wandtoilet en fonteintje. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar de tuin. * Achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van nette bestrating en schuttingen. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 11 december 2035. * De Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.  * Er is een recent funderingsonderzoek beschikbaar in Move.nl. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas 2025). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 57 m² * Inhoud ca. 213 m³   Bijdrage V.v.E.                  : In oprichting  Bouwjaar woning              : 1925 Oplevering                        : In onderling overleg