Nieuwe Binnenweg 226-B02V3021 GM RotterdamMiddelland

Compacte en sfeervolle studio van ca. 26 m² op de levendige Nieuwe Binnenweg, midden in het hart van Rotterdam met horeca, winkels en het centrum op loopafstand. Aan de bruisende Nieuwe Binnenweg vind je deze slim ingedeelde studio van ca. 26 m². Een compacte maar complete woning op een levendige A-locatie in de stad. Ideaal voor starters, studenten of als comfortabele uitvalsbasis in Rotterdam. Hier woon je tussen gezellige horeca, speciaalzaken en supermarkten, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum of bij het Museumpark staat. De studio bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1887. Zodra je het gebouw binnenkomt ervaar je direct de authentieke uitstraling, gecombineerd met het comfort dat je vandaag de dag verwacht. LICHTE LEEF- EN SLAAPRUIMTE MET OPEN KEUKEN De woon-/slaapruimte is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de open opzet prettig en overzichtelijk aan. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en maakt het een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Door de slimme indeling wordt iedere vierkante meter efficiënt benut. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en beschikt over de benodigde voorzieningen. KARAKTERISTIEK PAND MET ACTIEVE VvE De studio maakt onderdeel uit van een karakteristiek gebouw uit 1887 met een actieve Vereniging van Eigenaars. Dit zorgt voor verzorgd beheer en gezamenlijk onderhoud van het pand. De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. WONEN OP DE NIEUWE BINNENWEG Wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent leven in één van de meest levendige straten van Rotterdam. Hier vind je een mix van winkels, unieke boetieks, koffiebars en restaurants. Even snel boodschappen doen of spontaan ergens eten kan letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en bus stoppen in de directe omgeving en brengen je snel naar andere delen van de stad. Het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar en ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het centrum, het Museumpark of het groene Heemraadspark. SAMENGEVAT Compact wonen op een levendige A-locatie met alles binnen handbereik: een slimme studio in een karakteristiek pand, midden in het stadse leven van Rotterdam. KENMERKEN: -Eigen grond -Bouwjaar 1887 -Woonoppervlakte ca. 26 m² -Gelegen aan de levendige Nieuwe Binnenweg in Rotterdam -Gelegen in karakteristiek pand -Diverse voorzieningen op loopafstand -Degelijke badkamer -Warm water via elektrische boiler -Actieve VvE met een bijdrage van ca. €59,- -Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”