Nieuwe Binnenweg 286-A013021 GS RotterdamMiddelland

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Wonen in het hart van Rotterdam – modern, licht en instapklaar Op een absolute toplocatie aan de karakteristieke en levendige Nieuwe Binnenweg ligt dit moderne en instapklare 3-kamer appartement op de eerste verdieping, compleet met een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Hier woon je midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met alle denkbare voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m² en is gelegen op eigen grond. Ideally located in a prime spot, this modern, bright, and move-in ready 2-bedroom apartment is situated on the first floor and features a spacious south-facing terrace. Located on the lively and characteristic Nieuwe Binnenweg in the heart of Rotterdam, with all metropolitan amenities within easy reach. Living area approx. 68 m². Freehold property. Bereikbaarheid en voorzieningen: De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ca. 10 minuten bereik je de uitvalswegen A16, A13 en A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag. Het openbaar vervoer is ideaal met een tramhalte voor de deur en zowel metrostation Dijkzigt als Rotterdam Centraal op loopafstand. Je woont hier aan de langste winkelstraat van Nederland, omringd door een gevarieerd aanbod van (ambachtelijke) winkels, restaurants en gezellige cafés. Daarnaast bevinden universiteiten en hogescholen zich in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met gedeeld trappenhuis. 1e verdieping: Entree, ruime hal met grote garderobekast, modern hangend toilet en praktische bergkast met wasmachineaansluiting en cv-combiketel. De royale en lichte L-vormige woonkamer (ca. 7.85 x 4.75/4.60) is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (Smeg), design afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.30 x 2.70) met directe toegang tot het terras Slaapkamer II (ca. 4.00 x 1.95), eveneens met toegang tot het terras Het zonnige terras op het zuiden (ca. 2.70 x 1.70) biedt veel privacy, rust en een groot deel van de dag zon. De ruime, modern afgewerkte badkamer (ca. 2.70 x 2.35) is volledig betegeld en voorzien van een inloop regendouche en wastafel. Bijzonderheden: • Modern, licht en instapklaar 3-kamer appartement • Gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex • Sfeervolle woning met hoge plafonds en mooie lichtinval • Warme eikenhouten vloeren en moderne keuken en sanitair • Twee rustige slaapkamers aan de achterzijde • Zonnig terras op het zuiden met veel privacy • Toplocatie in het centrum, nabij horeca, winkels, cultuur en openbaar vervoer • Actieve VvE, bijdrage ca. € 99,- per maand (incl. MJOP en verzekeringen) • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C (geldig t/m 27-05-2034) • Betaald parkeren, vergunning ca. € 11,- per maand • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Inhoud ca. 241 m³ • Bouwjaar ca. 1909, technisch gerenoveerd ca. 2015 • Gelegen op eigen grond Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd