Nieuwe Binnenweg 438-A033023 EX RotterdamNieuwe Westen

Leuk startersappartement in gerenoveerd pand op toplocatie! In het hart van Rotterdam, aan de bruisende Nieuwe Binnenweg, ligt dit charmante 2-kamer appartement op de bovenste verdieping van een volledig gerenoveerd pand uit 2023. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een perfecte plek voor starters die willen genieten van het stadsleven. Dankzij energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging is ideaal: op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels. Openbaar vervoer is om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. HIGHLIGHTS + Compleet gerenoveerde woning (2023) + Betaalbare starterswoning + Energielabel B INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de gedeelde entree op de begane grond en neemt de trap naar de bovenste verdieping. DERDE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een separaat hangend toilet. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het dakkapel en heeft een moderne laminaatvloer die door de hele woning is doorgetrokken. De open keuken is strak en stijlvol, voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en biedt direct toegang tot het balkon op het zonnige zuiden – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De badkamer is modern en volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, handdoekradiator, wastafel en wandspiegel. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en/of droger. De woning is instapklaar, heeft gestuukte wanden en verkeert in uitstekende staat. Oplevering is in overleg en kan snel! Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Compleet gerenoveerde woning (2023) + Energielabel B + Lichte woonkamer met dakkapel + Moderne open keuken met inbouwapparatuur + Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon + Zonnig balkon op het zuiden + Moderne badkamer met douchecabine + Eigen berging met wasmachineaansluiting + Gelegen op een toplocatie in Rotterdam + Actieve vve met bijdrage € 55,18 per maand OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Deze levendige straat barst van de hippe koffietentjes, trendy boetieks en gezellige eetcafés. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam, waar je kunt winkelen, uitgaan of cultuur snuiven in bijvoorbeeld de Kunsthal of het Boijmans Van Beuningen. De tram en metro zijn op loopafstand, en met de fiets ben je zo bij het Centraal Station of in het groene Vroesenpark. Hier woon je in een bruisende omgeving, met alles binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN > Projectnotaris. Ligthelm en Dekker > Niet bewonersclausule > Ouderdomsclausule (voor de buitenzijde) OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.