Nieuwenoord 1443079 LN RotterdamGroot IJsselmonde

Ruim wonen op de eerste verdieping, op een centrale locatie in IJsselmonde! Bent u op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling? Dan is Nieuwenoord 144 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een eigen berging in de onderbouw en is gelegen op eigen grond. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot één van de twee balkons. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. De woning is gelegen in de geliefde wijk IJsselmonde, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard, diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten bent. Globale indeling 1e verdieping: Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, de badkamer en de toiletruimte. * Entree/hal met toilet en toegang tot vrijwel alle vertrekken. * Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. * Dichte keuken met keukenblok, diverse inbouwapparatuur, opstelplaats van de boiler en toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. * Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. * Badkamer voorzien van een douche en wastafel. * Twee balkons, waarvan één bereikbaar vanuit de keuken en één vanuit de slaapkamer en woonkamer. * Praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte ca. 76 m2 * Inhoud ca. 253 m3 * Eigen berging in de onderbouw (8m2) * Voorzien van 2 balkons * Energielabel D * Verwarming dmv blokverwarming * Warmwater dmv boiler * VvE-bijdrage: €235,80,- (excl. €63,- stookkosten) * Oplevering: ca. november Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Daarnaast zal een ouderdomsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.