Nieuwenoord 743079 LM RotterdamGroot IJsselmonde

Licht driekamerappartement met royaal balkon – rustig wonen met uitzicht op het groen Welkom aan Nieuwenoord 74, waar je het comfort van een ruim en licht appartement combineert met de rust van een groene woonomgeving. Dit driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) van circa 79 m² ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de huiskamer en de slaapkamer. De woning is keurig onderhouden, waarbij je profiteert van grote raampartijen, een nette badkamer en een aparte keuken. Met een eigen berging op de begane grond heb je bovendien volop ruimte om fietsen en spullen op te bergen. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of juist comfortabeler wilt wonen: dit appartement bied je de ruimte, het licht en de rust die je zoekt. De buurt Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Groot-IJsselmonde. Hier woon je aan een brede laan met veel bomen, grasvelden en speelgelegenheid, op steenworp afstand van winkelcentrum Keizerswaard, ziekenhuis, sportscholen, diverse supermarkten en park de twee heuvels. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A15) zijn uitstekend bereikbaar. Binnen twintig minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam, of zit je aan de oude Maas (Barendrecht) terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De wijk heeft een vriendelijke sfeer en biedt alles voor dagelijks gemak – en dat met het stadscentrum altijd binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde gemeenschappelijke entree op. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en het afgesloten trappenhuis. Je beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. De verdieping Via het trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. De hal is ruim en centraal gelegen, met directe toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer valt op door de ruime afmetingen, de fraaie lichtinval en het uitzicht over het groen. Aangrenzend vind je de eetkamer, die genoeg ruimte biedt voor een grote eethoek. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en geven het geheel een open karakter. De separate keuken is functioneel ingedeeld en uitgerust met een licht keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Er is tevens ruimte voor een wasmachine en vaatwasser. Via de keuken stap je het tweede balkon op – perfect om 's ochtends even buiten te zitten met een kop koffie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang verleent tot het eerste balkon. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast, en zijn hierdoor flexibel in te delen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje grenst aan de hal en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Buitenruimte Op het zonnige balkon aan de zuidzijde is het heerlijk toeven. Dankzij de ligging en het uitzicht op volwassen bomen geniet je hier van maximale privacy en rust. Er is genoeg plek voor een zitje – een fijne plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Driekamerappartement (voorheen 4 kamerwoning) op de tweede verdieping • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Bouwjaar 1969 • Twee slaapkamers • Twee balkons: aan de voor- en achterzijde • Veel lichtinval door grote raampartijen • Eigen berging in de onderbouw • Betaald parkeren in de directe omgeving • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €226,14 excl voorschot stookkosten ca. €45,- Afsluiting Dit appartement aan de Nieuwenoord biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht, rust én een groene omgeving – op een centrale locatie in Rotterdam. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden. Hier woon je heerlijk comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.