Nieuwstraat 2943011 GM RotterdamStadsdriehoek

Nieuwstraat 294, 3011GM Rotterdam Gelegen om de hoek van de Markthal in het stadshart van Rotterdam bieden wij dit instapklare appartement aan! Voorzien van een zonnig balkon op het zuiden, ruime slaapkamer en een nieuwe keuken en badkamer. Gesitueerd op de derde verdieping (met lift) in een verzorgd appartementencomplex. Op de begane grond en onderbouw bevindt zich een eigen berging, gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling. De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in een mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement op de derde etage te bereiken. Entreehal met ruimte voor garderobe, meterkast, vaste kast en toegang tot de overige kamers. De woonkamer met open keuken is licht en ruim en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een gezellig eiland met plek voor twee hoge stoelen om aan te schuiven. Ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Badkamer voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een zwevend toilet. Kenmerken: * Bouwjaar 1981 * Energielabel C * Kunststof kozijnen met triple glas * Complex met lift * Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming * Eigen berging en gedeelde fietsenstalling in de onderbouw * Woonoppervlakte van ca. 60m2 * Balkon op het zuiden van 7m2 * Maandelijkse VvE bijdrage voor de woning: € 224,-- (excl. voorschot stookkosten van € 121,--) * De erfpacht bedraagt momenteel € 1.473,95 per jaar * Oplevering in overleg Disclaimer De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wij wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.