Noorderhavenkade 108-C3038 XR RotterdamBergpolder

De leukste huizen vind je bij Kettner! Wijk: Blijdorp Een unieke kans in het geliefde en populaire Blijdorp! Een werkelijk zo te betrekken 3-kamer appartement met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. In 2019 is dit appartement volledig verbouwd, gerenoveerd, gemoderniseerd en met behoud van karakter en gevoel voor stijl en kwaliteit ingericht. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren dertig appartementencomplex, in één van de breedste straten van de groene en populaire wijk Blijdorp nabij alle denkbare voorzieningen. Een heerlijke woonkamer met een modern ingerichte open keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en aan de achterzijde een balkonnetje. In de onderbouw nog een ruime berging. Hier hoef je letterlijk alleen je koffers in te pakken want het appartement wordt volledig ingericht en gemeubileerd aangeboden. Kom kijken en laat je verrassen. Omgeving: Blijdorp staat bekend om zijn groene karakter, comfortabel en rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het appartement is gelegen aan de populaire Noorderhavenkade, een rustige en brede straat met een heerlijke groenstrook voor de deur en verschillende parken om de hoek. Wandelen, recreëren, sporten, picknicken en of heerlijk bij het Vroesenpaviljoen een drankje doen, hier kan het allemaal. Op loopafstand van winkels, supermarkten en openbaar vervoer metro, tramhalte en randstadrail maar ook Rotterdam Centraal. Deze charmante wijk staat bekend om zijn gezellige eettentjes, de ambachtelijke bakker op de hoek en zijn prettige en rustige sfeer. Echter het bruisende en dynamische centrum van de stad ligt maar op een paar minuten fietsen. Blijdorp biedt de perfecte combinatie van rustig en comfortabel wonen met hartje Rotterdam binnen handbereik. A unique opportunity in the beloved and popular Blijdorp neighborhood! A truly move-in ready 3-room apartment with a very high-quality finish. In 2019, this apartment was completely renovated, modernized, and furnished while retaining its character, style, and quality. Located on the first floor of a well-maintained 1930s apartment building, on one of the widest streets in the leafy and popular Blijdorp neighborhood, it's close to all conceivable amenities. A lovely living room with a modern open-plan kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom, and a small balcony at the rear. A spacious storage unit is also located in the basement. All you have to do is pack your bags, as the apartment is fully furnished. Come take a look and be amazed. Neighborhood: Blijdorp is known for its green character, offering comfortable and peaceful living with the bustle of the city within easy reach. The apartment is located on the popular Noorderhavenkade, a quiet and wide street with a lovely green area right outside and several parks around the corner. Walking, recreation, sports, picnics, and even enjoying a drink at the Vroesenpaviljoen—it's all possible here. Shops, supermarkets, and public transport (metro, tram, RandstadRail), as well as Rotterdam Central Station, are within walking distance. This charming neighborhood is known for its cozy eateries, the artisan bakery on the corner, and its pleasant and peaceful atmosphere. However, the vibrant and dynamic city center is only a few minutes' bike ride away. Blijdorp offers the perfect combination of peaceful and comfortable living with the heart of Rotterdam within easy reach. Indeling: Entree via open portiek. Eerste verdieping: Entree, hal met bergruimte onder de trapopgang. Middels een industriële glazenschuifdeur toegang tot de woonkamer met openkeuken, afmeting ca. 7.93 x 3.06 m. Strakke wanden, hoog plafond met ornamenten en op de vloer een prachtig in visgraad gelegde laminaatvloer, wat een binnenkomst! Ruim, sfeervol en heel veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde met vrij zicht op groen. Tijdens de verbouwing is de locatie van de keuken verplaatst om zo een fijne open keuken te creeren. De keuken is in L-opstelling en past prachtig in de ruimte. De keuken is ingericht met een combi-magnetron/oven, inductie kookplaat, moderne afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Links van de keuken een doorgang met een bergkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha uit 2019 en toegang tot de fraai ingerichte badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een glazen inloopdouche, toilet inbouwspots en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De marmerlook tegels geven de ruimte een chique, tijdloze en luxe uitstraling. Aan de achterzijde de twee slaapkamers ook hier is de hoogwaardige afwerking voortgezet en treffen we de in visgraad gelegde laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.99 x 2.78 m., royale kamer met heel veel lichtinval door de grote ramen. Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.94 x 1.75 m., nu ingericht als kastenkamer en tevens hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit deze kamer toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: In 2019 volledig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd 3- kamer appartement gelegen in een rustige brede straat met veel groen en nabij alle denkbare voorzieningen. Dit appartement wordt volledig ingericht en gemeubileerd aangeboden en kan snel geleverd worden. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing in houtenkozijnen. Het plafond en de vloer zijn tijdens de verbouwing voorzien van extra isolatie. Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel Remeha uit 2019. Energielabel C. Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 150,-, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, betaald parkeren. Voor bewoners met parkeervergunning. In de onderbouw een riante eigen berging, ca. 9.6 m2. Ook de berging is keurig afgewerkt, strak gestuukt en voorzien van elektra en heeft meer dan genoeg ruimte voor opslag en meerdere fietsen. Woonoppervlakte ca. 50 m2, inhoud ca. 164 m3, bouwjaar 1934. Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en grijp deze unieke kans. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.