Noorderhavenkade 125-C3039 RN RotterdamBlijdorp

Sfeervolle, karakteristieke en instapklare jaren '30 benedenwoning in het gewilde Blijdorp met een zonnige tuin op het zuiden. Blijdorp is één van de meest geliefde wijken van Rotterdam en staat bekend om de combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige, groene omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum binnen enkele minuten fietsen te bereiken is. Ook met de auto ben je snel onderweg via de uitvalswegen en dankzij de goede verbindingen reis je ook met het openbaar vervoer eenvoudig naar het centrum van de stad, maar ook naar andere steden in de Randstad zoals o.a. Den Haag en Delft en andere delen van de regio. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en diverse speciaalzaken. Daarnaast biedt de wijk een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en andere horecagelegenheden, waardoor er altijd wel een leuke plek is om te lunchen, borrelen of uit eten te gaan. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken op loop- en fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of genieten van de groene omgeving. Ook sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de buurt, waardoor Blijdorp een aantrekkelijke woonomgeving is voor zowel starters, stellen als gezinnen. De woning is in 2025 vrijwel volledig gerenoveerd waarbij een volledig nieuwe keuken met kookeiland is geplaatst. Bij de renovatie zijn de karakteristieke details zorgvuldig behouden en gecombineerd met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Daarnaast is de woning op diverse punten verduurzaamd en technisch gemoderniseerd. Zo is de beglazing vernieuwd, de woning voorzien van een recent geïnstalleerde cv-ketel, zijn verschillende installaties aangepakt en is er extra aandacht besteed aan isolatie en wooncomfort. Ook beschikt de woning over een modern domoticasysteem voor extra gebruiksgemak. Van dit appartement is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Via de entree, kom je door een mooie originele binnendeur in de woonkamer. Een ruime, lichte leefruimte met een hoog plafond van 2,65 meter. De keuken is het hart van het huis en is in 2025 compleet vernieuwd. Een fraai kookeiland met doorlopend blad staat in open verbinding met de eettafel. Het lange keukenblok van circa 4,5 meter biedt volop opbergruimte, met een verzonken spoelbak, een uittrekbare kraan met flexibele slang en een combi-oven. Aan het plafond zitten verstelbare opbouwspots, deels met sensor. De openslaande deuren naast de keuken geven je toegang tot de tuin. De heerlijke tuin is circa 20 meter diep en is gelegen op het zuiden. In de zomer heb je hier zon van ongeveer twaalf uur s'middags tot acht uur s'avonds. Het verhoogde terras van circa 20 vierkante meter ligt op gelijke hoogte met de woning, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Achterin de tuin staat een tuinhuis met berging, waarvan het dak recent (september 2025) volledig is vernieuwd en geschilderd. Achter de originele en-suite deuren ligt de slaapkamer aan de voorzijde, met een prachtig groen uitzicht op de bomen en het park. Hier komt de ochtendzon op, dus je wordt wakker in het licht met uitzicht op het groen. De kamer heeft een originele schouw als sfeervol karakterstuk en ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer (2018) is compact maar compleet, met een regendouche, strakke zwarte accenten, een wastafelmeubel en het toilet. Bijzonderheden/ kenmerken: - De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp; - Woonoppervlakte 54 m2; Oppervlakte tuin ruim 60m2; - Energielabel B; - De woning is in 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Ten behoeve van de verkoop is een Fase 0 funderingsonderzoek, inclusief funderings-quickscan, uitgevoerd. De uitkomsten geven geen aanleiding om funderingsproblemen te verwachten; - De woning beschikt over een open keuken met fraai kookeiland; - Actieve VvE met goede reserves, bijdrage € 75,- per maand; - De tuin van de woning is gelegen op het zuiden; Heb je interesse in dit leuke appartement? Schakel dan je eigen NVM Aankoopmakelaar in. Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vind je op Funda.nl