Noorderhavenkade 134-B3038 XT RotterdamBergpolder

Sfeervol wonen met karakter en een prachtige ligging aan het groen van de Noorderhavenkade! Wat een leuk appartement is dit. Aan de Noorderhavenkade 134 B vind je deze karakteristieke 3-kamerwoning op de eerste verdieping van een jaren ‘30 pand. Met een woonoppervlakte van circa 53 m², 1 slaapkamer, een lichte woonkamer, een verrassend ruime woonkeuken en een nette badkamer is de woning praktisch én sfeervol ingedeeld. De authentieke en suite deuren met glas in lood en de originele marmeren schouw geven het appartement precies die karakteristieke uitstraling waar je op hoopt bij een woning uit deze periode. Tel daar de grote raampartijen en het uitzicht op het groen bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. En dat midden in het geliefde Bergpolder! Bergpolder is een karakteristieke en veelzijdige buurt aan de rand van het centrum, met een ontspannen en gemoedelijke sfeer. Voor de deur ligt het groen van de Noorderhavenkade, een fijne plek om neer te strijken met een picknick of te genieten van een zonnige dag. Ook het Vroesenpark ligt op korte afstand en is de ideale plek voor een barbecue met vrienden, een yogales of bootcamp, of gewoon een dagje genieten van de zon. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal en is er in de wijk en directe omgeving volop te beleven. Of je nu zin hebt in een Franse bistro, een goede koffie, een avondje naar de kroeg of gezellig wilt borrelen bij een wijnbar, er is volop keuze. Ook de populaire Hofbogen liggen op korte afstand, met een divers aanbod aan food, fashion, design en andere urban hotspots. De dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen vind je om de hoek. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond Via het portiek op straatniveau bereik je de gezamenlijke entree. Vanuit hier leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen op hoeveel sfeer hier aanwezig is. De grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op het groen van de Noorderhavenkade. De originele marmeren schouw vormt een echte blikvanger. Hoewel deze niet meer in gebruik is, geeft hij de ruimte ontzettend veel karakter. De prachtige en suite deuren met glas in lood maken het geheel helemaal af. Ze verbinden de woonkamer met de aangrenzende slaapkamer en vormen een bijzonder authentiek detail. De slaapkamer is een fijne ruimte die dankzij het grote raam eveneens licht is. De huidige indeling laat bovendien goed zien hoe sfeervol de verschillende ruimtes met elkaar verbonden zijn. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime, gesloten keuken. En dit is zeker niet alleen een plek om te koken! De keuken is netjes uitgevoerd met lichte fronten, een houten werkblad en een sfeervolle groene tegelwand. Er is verrassend veel werk en kastruimte aanwezig en dankzij de royale opzet is er ook volop plek voor een gezellige eettafel. Zo wordt de keuken vanzelf een fijne plek voor een uitgebreid ontbijt, een lange avond tafelen of een borrel met vrienden. De keuken beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer is compact en netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte circa 53 m2 • Inhoud circa 180 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €108,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.