Noorderhavenkade 143-A3039 RP RotterdamBlijdorp

Wonen in het geliefde Blijdorp, met het Vroesenpark om de hoek, een zonnige achtertuin op het westen én een instapklare afwerking. Deze sfeervolle benedenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en beschikt onder andere over een vernieuwde keuken (2022), vloerisolatie, een praktische werkruimte en een heerlijke achtertuin met berging. Blijdorp is al jaren een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar groene lanen, karakteristieke jaren '30 architectuur en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand liggen het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, terwijl je voor een goede kop koffie, lunch, een wijntje of diner terecht kunt bij populaire adressen zoals Bistrot-Bar Frère, Wijnbar Walsjérôt en Statencafé. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse winkels en supermarkten aan de Stadhoudersweg en Statenweg. Daarnaast zijn Rotterdam Centraal Station, het stadscentrum en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verhoogde entree bereik je de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree die is opgedeeld in een praktisch tochtportaal met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafel en een wastafelmeubel met spiegel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over fraaie ornamentenplafonds die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer met vaste kastenwand. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of kleedruimte en biedt bovendien veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Vanuit hier kijk je uit op het groen en de fraaie omgeving van de Noorderhavenkade. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van buitenzonwering, verlichting en een combinatie van bestrating en kunstgras, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 53 m², - Energielabel B, - CV ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2021, - Elektra vernieuwd in 2014, groepenkast met aardlek, - Raampartijen van dubbel glas met kunststof kozijnen en de woning is voorzien van vloerisolatie - Het dak is in 2025 vervangen - VVE bijdrage € 40,- per maand, - Gelegen in het populaire Blijdorp; - Achtertuin op het westen; - Luxe keuken vernieuwd in 2022; - Vloerisolatie aanwezig; - Sfeervolle woonkamer met ornamentenplafond; - Praktische werk-/kastenkamer; - Vrijstaande berging voorzien van elektra; - Nabij Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, winkels, horeca en openbaar vervoer; - Instapklare woning op een uitstekende locatie - Positieve Funderingsquickscan aanwezig met laag risico. Een charmante benedenwoning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.