Noorderhavenkade 157-B3039 RR RotterdamBlijdorp

Wonen op z’n best in het geliefde Blijdorp! Dit sfeervolle 3-kamer appartement combineert het beste van twee werelden: modern comfort en karaktervolle details. De prachtige en suite deuren en charmante schouw geven de woning een unieke uitstraling. Met een ruime slaapkamer, een gezellige woonkamer, energielabel C én een toplocatie in Blijdorp is dit de perfecte plek om thuis te komen en volop te genieten van comfortabel wonen. De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Bij binnenkomst in de entree krijg je direct toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle leefgedeelte, waar modern wooncomfort en een warme, huiselijke uitstraling samenkomen. De ruimte is strak afgewerkt met nette wanden, een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de karakteristieke jaren ’30-details. Denk aan de charmante en suite deuren met kleurrijk glas-in-lood en praktische, ingebouwde kasten. Deze stijlvolle scheiding zorgt niet alleen voor een speels effect, maar biedt ook extra privacy tussen het woon- en slaapgedeelte. In de woonkamer is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Achter de en suite deuren vind je een praktische tussenkamer, momenteel ingericht als royale walk-in closet – ideaal voor al je kleding en extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een werkplek. De authentieke marmeren schouw geeft de kamer een extra vleugje charme. Vanuit de entree bereik je ook de keuken, die toegang biedt tot het zonnige balkon. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte, een kookplaat, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is dé plek om te genieten van lange zomerdagen en een drankje in de zon. Tot slot vind je in de entree de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte circa 51 m2 • Inhoud circa 170 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 74,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.