Noorderhavenkade 17-B3039 RD RotterdamBlijdorp

In de geliefde en groene wijk Blijdorp bieden wij dit mooi afgewerkte en instapklare 2-kamerappartement met balkon aan. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis op een aantrekkelijke locatie, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Maak dus direct een afspraak voor dit lichte appartement op een leuke plek in de stad, ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met balkon en vrij uitzicht. Locatie: De wijk Blijdorp staat garant voor karakteristiek wonen met veel groen en rust om je heen, maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn aan de Statenweg, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Op 10 minuten lopen vind je het Vroesenpark, het hipste park van de stad wat voor veel Blijdorpers de achtertuin is waar je heerlijk kunt recreëren en zelfs kunt BBQ-en! Voor de deur bevindt zich ook genoeg groen en er valt eveneens heerlijk te recreëren aan de speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade of in het unieke van Maanenbad. Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 700 meter, zodat je met 1 minuut op Centraal Station en met 3 minuten bij de Bijenkorf bent. Centraal Station is overigens zelfs aan te lopen of te fietsen. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct aan te rijden. Indeling: eerste verdieping: Eigen entree en binnenkomst via de gang. Deze gang vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte en staat in verbinding met de halfopen keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een prettige plek om buiten te zitten. In het raamkozijn is een brede vensterbank gemaakt waar je heerlijk kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten. De half -open keuken is keurig afgewerkt en voorzien van afzuigkap, gaskookplaat en natuurlijke lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en wastafel; er is een separaat toilet. De ruime slaapkamer beschikt over praktische vaste kasten en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Verder is er een grote inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, maar ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en andere spullen; of eventueel in te richten als een werkplek. Kortom een comfortabel en licht appartement op een leuke plek in de stad, ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met balkon en vrij uitzicht Bijzonderheden: - instapklaar appartement; - het gehele dak is vervangen in 2025; - beschermd stadsgezicht; - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 75,- euro per maand; - balkon; - energielabel F; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet bewonersclausule worden opgenomen; - oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.