Sold

Noorderhavenkade 34-C023038 XJ RotterdamBergpolder

€ 350,000 k.k.
Map
  • 75 m²
  • 2
  • D

Sales history

Listed since
April 10, 2025
Date of sale
April 24, 2025
Term
14 days

Description

Sfeervolle 4 kamer woning op de 2e en halve 4e verdieping. Geniet van een schitterend vrij uitzicht over het groen van de Noorderhavenkade, met een terras grenzend aan de slaapkamer en een balkon bij de woonkamer. Op loopafstand van het Vroesenpark, de opstapplaats van de Randstadrail, en diverse winkels en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar de 1e verdieping. Entree met gedeelde opgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met gang voorzien van meterkast, toilet en garderobe. L-vormige lichte woonkamer met aan de achterzijde een halfopen en een functionele keuken. Vanuit de achterkamer toegang tot het balkon. De hele verdieping heeft een laminaatvloer, nette wanden en plafond. Halve 4e verdieping: Overloop met CV-combiketel. Ruime slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot het ruime terras. Moderne badkamer met douche, thermostaatkraan, radiator en wastafel. Daarnaast is er een tweede kamer die als studeer- of kleedkamer kan dienen. Grote inpandige berging. Gezamenlijke kelderberging aanwezig bereikbaar middels stalen deur naast de trapopgang. Details: • Bouwperiode ca. 1934 • Beschermd stadsgezicht • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan • Gezamenlijke kelderberging in de onderbouw • Energielabel D • Ouderdomsclausule van toepassing • Eigenarenclausule van toepassing • Oplevering in overleg, per direct mogelijk. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,667
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 163.56 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Volume in cubic meters
254 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ROTTERDAM AB 2475
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 163.56 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,864x

Viewed

43x

Saved

10-4-2025

On Funda

Neighborhood

Bergpolder

Rotterdam
Residents
8,055
Family with children
12%
Avg. asking price / m²
€ 4,921

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.