Noorderhavenkade 76-C3038 XM RotterdamBergpolder

Sfeervol wonen in een van de leukste straten van het populaire Rotterdam-Noord! Gelegen aan de groene Noorderhavenkade bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning met een lichte woonkamer met vrij uitzicht, royale slaapkamer, balkon en een ruime berging van circa 13 m2. De jaren-30-woning beschikt over diverse authentieke details, waaronder en-suite deuren en een schouw. Hier woon je rustig terwijl de gezelligheid van Rotterdam-Noord en het bruisende stadsleven binnen handbereik zijn. Voor wie op zoek is naar een fijne plek op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam, is dit een echte match! Bergpolder is een karakteristieke en veelzijdige buurt aan de rand van het centrum, met een ontspannen en gemoedelijke sfeer. Voor de deur ligt het groen van de Noorderhavenkade, een fijne plek om neer te strijken met een picknick of te genieten van een zonnige dag. Ook het Vroesenpark ligt op korte afstand en is de ideale plek voor een barbecue met vrienden, een yogales of bootcamp, of gewoon een dagje genieten van de zon. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal en is er in de wijk en de directe omgeving volop te beleven. Of je nu zin hebt in een Franse bistro, een goede koffie, een avondje naar de kroeg of gezellig wilt borrelen bij een wijnbar: er is volop keuze. Ook de populaire Hofbogen ligt op korte afstand, met een divers aanbod aan food, fashion, design en andere urban hotspots. De dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn om de hoek. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond Binnenkomst op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Kom binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde valt het daglicht hier royaal naar binnen en heb je mooi uitzicht op het groen van de Noorderhavenkade. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De karakteristieke schouw en authentieke details geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. De separate keuken ligt aan de achterzijde en biedt een praktische werk- en bergruimte. Vanuit hier stap je direct het balkon op. Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie van de zon te genieten of aan het einde van de dag neer te strijken met een goed boek of een drankje. Het is een fijne plek met uitzicht over de binnentuinen. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Het is een fijne en rustige kamer die dankzij de grote raampartij heerlijk licht is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Extra leuk? De authentieke en-suite-deuren tussen de woonkamer en slaapkamer: een karaktervol element dat mooi past bij de uitstraling van de woning. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Berging Bij de woning behoort een ruime berging van circa 13m2. Een waardevolle extra ruimte, met volop plek voor fietsen, opslag en andere spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1934 •    Woonoppervlakte circa 49 m2 •    Berging circa 13 m2 •    Inhoud circa 165 m3  •    Eigen grond  •    Energielabel D •    Fundering risico-indicator A, wat duidt op een laag risico •    Verwarming en warm water middels cv-ketel  •    Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen •    Beschermd stadsgezicht •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 138,- per maand  •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.     De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.