Oeverstraat 393071 VH RotterdamNoordereiland

Ben jij toe aan de volgende stap? Maar kun je niet kiezen tussen rust en reuring? Kom dan vooral even kijken bij deze ruime dubbele bovenwoning aan de Oeverstraat! Hier kun je zó in, heb je een riante woonkamer, een aparte woonkeuken (niet alleen perfect om in te koken, maar ook ideaal voor een dinnerparty of een spelletjesavond), twee flinke slaapkamers en een zonnig balkon (met uitzicht op de Skyline)! Leuke bonus: het betreft een hoekwoning, dus hier woon je net even wat rustiger. Het Noordereiland kenmerkt zich door zijn prachtige gevelbeeld - het gehele eiland is dan ook een beschermd stadsgezicht. Het complex dateert van begin vorige eeuw. De zorgvuldig gerenoveerde voorgevel en de fraaie hoogte van ramen en plafonds herinneren nog aan het oorspronkelijke bouwjaar, de rest van de woning is in de jaren '90 opnieuw opgetrokken naar de eisen van de huidige tijd. Best of both worlds dus! Wat het wonen op het Noordereiland zo leuk maakt, is die combinatie van dorps wonen in de stad. Je ervaart hier een enorm gevoel van vrijheid door de grote, brede kades en het water rondom van de (Nieuwe) Maas, maar tegelijkertijd fiets je in een paar minuten naar het centrum. Voor een unieke culinaire ervaring hoef je trouwens het eiland niet af. Bij 'Koozie' bijvoorbeeld kun je terecht voor een heerlijk ontbijt in de ochtend, een smakelijke lunch rond de middag of lekker borrelen in de namiddag. Probeer ook eens de heerlijke gerechten van Fadi's, de vriendelijkste Turkse lunchroom op het eiland. En al een keer bij het pop-up visrestaurant 'A La Plancha' geweest? Hier geniet je bij mooi weer op het landhoofd van de oude Willemsbrug van de heerlijkste visgerechten. Boven het kabbelende water met een waanzinnig uitzicht voelt het hier alsof je op vakantie bent in je eigen stad! Het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en Lantarenvenster zijn vanaf het Noordereiland trouwens ook goed en snel bereikbaar. En met die bereikbaarheid is sowieso niets mis: natuurlijk kun je gewoon met OV, de fiets, auto of te voet, maar op het eiland zijn ook twee watertaxihaltes! Verder gaat er elke 10/15 minuten een bus naar het stadscentrum die je er binnen 5 minuten brengt, je fietst het in 8 minuten - je kunt natuurlijk ook gewoon de benen strekken en lekker gaan wandelen. Heb jij altijd al op het Noordereiland willen wonen? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang; 3e Verdieping: entree, hal, intercom, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, die door de hoge ramen en plafonds niet alleen lekker ruim maar ook heel licht aanvoelt. De gezellige woonkeuken aan de achterzijde is het leuk tafelen met vrienden, met het koken komt het wel goed dankzij de moderne opstelling (2017), voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Voor de liefhebber: de tegels zijn van DTILE. Ook leuk: vanuit jouw nieuwe keuken zie je de Erasmusbrug! De gehele verdieping is afgewerkt met een fraai blokparket. 4e Verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde (resp. ca. 3.62/2.65 x 3.12m) toegang geeft tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.19 x 3.12m) heeft een aparte walk-in-closet - of als je geen fashionista of metroman bent: een extra berging of werkplek (3.12 x 1.70m). Overigens is deze ruimte gemakkelijk bij de hoofdslaapkamer te betrekken. Tussen de beide slaapkamers vind je de nette, geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Leuk detail: de badkamer beschikt over een Terrazzo vloer. Deze verdieping beschikt over nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 81m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 237m3; - bouwjaar: ca. 1908; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2093, de canonverplichting is afgekocht tot en met 10-05-2055; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2014); - geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 122,19/maand; - het betreft een beschermd stadsgezicht; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A16) en het centrum van Rotterdam; - het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn, binnen 5 minuten ben je in de stad; - met de fiets doe je er zo'n 8 minuten over; - ook handig: je kunt vanaf het eiland ook met de watertaxi! Overweeg je dit leuke appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.