Oldegaarde 7723086 AR RotterdamPendrecht

Dit royale 3-kamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden galerijflat in de groene wijk Pendrecht in Rotterdam. De woning beschikt over een prettige indeling, een ruime woonkamer en een vernieuwde keuken. Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het inpandige balkon (loggia) welke een ligging heeft op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een L-vormig aanrechtblad. Deze keuken is in 2022 geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kast en biedt eveneens toegang tot het inpandige balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning nog over een een bering. In de omgeving is genoeg te beleven, wat denkt u van een heerlijk wandeling in het Zuiderpark? Een middag winkelen op Zuidplein of een avondje theater? Alles is in de omgeving te vinden. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 binnen handbereik. Daarnaast is het OV op loopafstand en kunt u zichzelf makkelijk verplaatsen. Kortom een fijne en praktische locatie! Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Zesde verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het inpandige balkon; - Het loggia heeft een ligging op het zuidwesten; - De keuken (gelegen aan de galerijzijde) is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een combimagnetron, en een afzuigkap. De keuken komt uit 2022; - De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tevens vindt u hier ook de aansluiting voor de wasmachine; - Slaapkamer 1 (ca. 3.81m x 2.89m) is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het inpandige balkon; - Slaapkamer 2 (ca. 2.98m x 2.89m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; Overig: - De berging is gelegen in de onderbouw; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959; - Woonoppervlakte: ca. 59m²; - Inhoud: ca. 194m³; - Energielabel D; - Gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 303,82; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.