Oldenhagen 763078 BX RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom in deze verrassend ruime en lichte maisonnettewoning, gelegen op de eerste en tweede woonlaag in de geliefde wijk Groenhagen, met als absolute eyecatcher het riante dakterras van ca 28m2. Hier geniet u van een fijne combinatie van comfort, ruimte en buitenleven. De grote en lichte woonkamer, de praktische indeling en de twee volwaardige slaapkamers maken dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar nét dat beetje extra. De wijk Groenenhagen, gelegen in het stadsdeel IJsselmonde in Rotterdam, staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Brede straten, veel openbaar groen en een rustige woonomgeving zorgen voor een prettige en ontspannen leefkwaliteit. Het is een ideale plek voor wie de drukte van de stad wil combineren met comfortabel en rustig wonen. Daarnaast beschikt de wijk over een uitstekende bereikbaarheid. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A16, zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende plaatsen snel en eenvoudig te bereiken. Eerste verdieping Via de entree betreedt u de hal, waar zich het separate toilet, een praktische inbouwkast, ruime garderobe, de trapopgang en de toegang tot de living bevinden. De royale living staat in open verbinding met de keuken, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het ruime dakterras van circa 28 m². Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon, de hele dag lang. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, een combioven en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en de ruimte nog groter aanvoelt. De aangrenzende bar zorgt voor een gezellige verbinding tussen de keuken en de woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De grote raampartijen en de gunstige hoekligging zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een aangename, ruimtelijke sfeer door de gehele woonverdieping. Tweede verdieping Vanuit de overloop bereikt u rechts de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook op deze verdieping zijn dakramen aanwezig waardoor de lichtinval overal in de woning terugkomt. Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan de master bedroom beschikt over en-suite een walk-in closet. Er is uiteraard ook nog een mogelijkheid om deze dicht te maken en een derde slaap- of werkkamer te creëren. Op de begane grond is een berging aanwezig van ongeveer 4m2. Bijzonderheden • Gelegen op de 1e en 2e verdieping • Energielabel C • Bouwjaar 1980 • Eigen berging op de begane grond • Dakterras van 28m2 • Mogelijkheid voor 3 parkeervergunningen, de eerste kost €114,- en elke volgende €308,- per vergunning per jaar. • Actieve VvE, bijdrage ca. €124,00 per maand • Oplevering in overleg, bij voorkeur zo snel mogelijk