Olijflaan 713053 WJ RotterdamSchiebroek

Heerlijk licht en instapklaar 3-kamerappartement (79 m²) met zonnig balkon, vrij uitzicht én sfeervolle open haard in het groene Schiebroek! Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fijne appartement aan de Olijflaan 71 in Schiebroek precies wat je zoekt! Wonen in het groen, met de stad om de hoek. De Olijflaan is een rustige straat met veel volwassen bomen en volop groen. Hier woon je heerlijk rustig en geniet je op het zuidgeoriënteerde balkon van de zon en het vrije uitzicht. In de directe omgeving vind je de winkelstraat De Peppelweg, het Plaswijckpark en de Meidoornweide. Openbaar vervoer (tram 25 en RandstadRail) is op loopafstand, evenals diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Schiebroek staat bekend om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen wonen. En zelfs aan cultuur geen gebrek: de wijk heeft een eigen theater! Het appartement Het appartement ligt op de derde (TOP) verdieping van een vriendelijk en goed onderhouden complex met een berging in de onderbouw en een gezamenlijke tuin waar bewoners gebruik van mogen maken. Indeling: • Entree, hal met apart toilet en vaste kast. • Dichte keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en originele inbouwkast. • Lichte woonkamer met grote raampartijen, prachtig vrij uitzicht én een sfeervolle open haard – dé plek voor gezellige avonden thuis. • Aangrenzend eetgedeelte dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. • Twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastenwand. • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbel glas. Het is instap klaar – alleen nog inrichten en genieten! Bijzonderheden • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Energielabel: C • Verwarming via blokverwarming, airconditioning voor koeling • Warm water via elektrische boiler (eigendom) • Actieve VvE, bijdrage: € 196,19 per maand • Voorschot stookkosten: € 105,83 per maand • Berging in de onderbouw (ca. 2,88 x 2,22 m) • Gezamenlijke tuin voor bewoners • Combinatie van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas • Alle voorzieningen op loopafstand • Alleen bereikbaar via trap Kortom Een heerlijk licht, sfeervol en instap klaar appartement op een rustige, groene locatie in het geliefde Schiebroek. De combinatie van ruimte, licht, uitzicht én een gezellige open haard maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Oplevering: eind januari 2026, in overleg. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.