Oostmaaslaan 1783063 DA RotterdamStruisenburg

Riant wonen in Kralingen: comfort, ruimte en licht in één! In het geliefde Kralingen wacht dit royale 4-kamerappartement van ca. 157 m² op jou. Drie slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en twee balkons maken dit huis compleet. Hier woon je ruim en comfortabel, met alles bij de hand en zonder concessies aan stijl of gemak. Er is een mogelijkheid om een eigen garage separaat aan te kopen. EEN WOONKAMER VOL LICHT EN RUIMTE Stap de woonkamer binnen en voel meteen de ruimte en het daglicht. Grote ramen laten de zon binnen en creëren een open en prettig gevoel. De eetkamer loopt over in de woonkamer en biedt plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo één van de balkons op, waar je de ochtend begint met een kop koffie in de zon. DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS De masterbedroom is een heerlijk toevluchtsoord met airconditioning voor de warme zomerdagen. De overige kamers zijn perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling vind je altijd een rustig plekje. Beide badkamers zijn ruim en verzorgd. De ene met ligbad, toilet en wastafel, de andere met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Plus nog een separaat toilet voor extra gemak. GENIETEN VAN BUITEN EN PRAKTISCHE RUIMTE Begin de dag op het balkon op het oosten met de eerste zonnestralen en een kop koffie of sluit de avond af met een glas wijn terwijl de stad tot rust komt. Het appartement biedt daarnaast alle praktische gemakken: een aparte wasruimte en bijkeuken/berging in het appartement én een extra berging op de eerste verdieping. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming en het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. LEVEN IN HET GROENE KRALINGEN De Oostmaaslaan ligt in het hart van Kralingen, een van de mooiste wijken van Rotterdam. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loopafstand en bieden volop groen en ontspanning. Tegelijkertijd zijn winkels, supermarkten, cafés, restaurants en het bruisende stadscentrum dichtbij. Openbaar vervoer en uitvalswegen A16 en A20 zijn uitstekend bereikbaar waardoor alles binnen handbereik is. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 157 m² - Bouwjaar 1977 - Eigen grond - Energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - 2 badkamers(!), beide met ligbad en toilet - Airconditioning in de slaapkamer - Externe berging op de eerste verdieping - Bijkeuken/berging in het appartement, alsmede een ruimte met wasmachineaansluiting - Garagebox (vraagprijs €50.000,-) separaat te koop (VvE bijdrage ca. € 32,-) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 381,- (excl. voorschot stookkosten ca. € 146,-) - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”