Oostmaaslaan 4233063 AX RotterdamStruisenburg

Licht, modern en een panoramisch uitzicht over Rotterdam! Verkoper aan het woord "7 jaar geleden werden we direct verliefd op dit appartement en het geweldige uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer zie je oa de Hef, Erasmusbrug, Willemsbrug en Euromast. In alle jaren hebben we hier heel fijn gewoond. De locatie is perfect, dicht bij het centrum en Kralingen, maar toch een stuk minder druk aanvoelend dan het centrum. Veel leuke restaurants en oa de Kralingse Plas op loopafstand. Genoeg beschikbare parkeerplekken en goed bereikbaar in elke richting. De buurt en medebewoners zijn ook top. We gaan deze plek zeker missen!" Dit fijne 2-kamerappartement op de 4e verdieping biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle, moderne afwerking, een heerlijk balkon en een toplocatie met levendige vergezichten over de skyline en de Maas. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019 en met energielabel C geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig thuis. Of je nu ’s ochtends ontwaakt met de stad aan je voeten of ’s avonds ontspant in de lichte woonkamer – dit is wonen op zijn best! LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over de stad. De open keuken (2019) is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De slimme indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een sfeervolle eethoek. De ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer. RUIME SLAAPKAMER & MODERNE BADKAMER De slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De in 2019 vernieuwde badkamer is stijlvol en praktisch, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet. De kasten in de slaapkamer zijn voorzien van luxe schuifdeuren en dit geldt ook voor de badkamer. BALKON MET UITZICHT OP ROTTERDAM Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je geniet van een indrukwekkend uitzicht over de stad en de Maas. Of je nu de zon ziet ondergaan achter de skyline of 's ochtends wakker wordt met een frisse bries – dit wordt ongetwijfeld je favoriete plek! CENTRALE LOCATIE NABIJ DE MAAS De Oostmaaslaan ligt parallel aan de Maasboulevard en biedt een ideale mix van rust en stadsleven. Op loopafstand vind je gezellige horeca, de Kralingse Plas en het sfeervolle Boerengat met zijn jachthaven en restaurants. Met metro- en tramhaltes om de hoek sta je binnen no-time in het centrum, en de uitvalswegen richting de A16 zijn snel bereikbaar. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 64 m²; - Bouwjaar 1979; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 147,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2019; - Berging in de onderbouw; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”