Oostmaasstraat 44-B3061 ZT RotterdamKralingen West

Charmant en licht appartement op de eerste verdieping, met hoge plafonds, een praktische indeling en een fijne ligging in Rotterdam. Welkom aan de Oostmaasstraat 44 B: een sfeervol appartement gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De woning combineert authentieke elementen, zoals hoge plafonds en grote raampartijen, met een praktische woonindeling en een lichte uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 46 m² is dit een prettig appartement voor starters, alleenstaanden, stellen of als pied-à-terre in de stad. De entree geeft toegang tot de gang, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer heeft grote ramen, een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De hoge plafonds en sierlijke plafondafwerking geven de kamer extra karakter. Centraal in de woning ligt de woonkamer. Dit is een fijne leefruimte met een warme vloerafwerking, lichte wanden en een gezellige sfeer. De open verbinding richting de keuken zorgt ervoor dat de woning ruimtelijk aanvoelt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met lichte fronten, een houten werkblad, gaskookplaat, oven, spoelbak en bergruimte. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op het groen aan de achterzijde. Een fijne plek om te koken, eten en de dag rustig te beginnen. De douche is direct naast de keuken gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat de indeling extra praktisch maakt. Verder zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waaronder bergruimte in de woonkamer, gang en slaapkamer. Het appartement ligt aan de Oostmaasstraat, een prettige straat met karakteristieke bebouwing en een groene, stedelijke uitstraling. Vanuit de woning is de populaire Lusthofstraat met winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam, de Maas, uitvalswegen en diverse stadsvoorzieningen liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 46 m² - Lichte woonkamer en ruime slaapkamer - Praktische keuken aan de achterzijde - Karakteristieke gevel en hoge plafonds van ca. 2,9 meter - VvE actief, maandelijkse bijdrage ca. € 70,- - Wordt verkocht "as is, where is" - Oplevering in overleg, kan per direct Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam en omgeving kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.