Oostplein 1453011 KZ RotterdamStadsdriehoek

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars Wijk: Kralingen/ Centrum Waanzinnig leuk, licht en ruim 3 kamer hoekappartement op de 7e (top) etage met vanuit alle vertrekken fenomenale uitzichten op o.a. de Jachthaven de Rotterdamsche Admiraliteit , de imposante Skyline en de Nieuw Maas. Intern toe aan enkele moderniseringen maar extern goed onderhouden middels een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement op de 7e etage is toegankelijk per lift, heeft twee zonnige balkons met eveneens fantastische en vrije uitzichten en een ruime berging in de onderbouw. Gelegen aan het levendige Oostplein op de grens tussen Kralingen en het stadscentrum. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen als winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en de Hogescholen en Erasmus Universiteit liggen direct binnen handbereik. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Eigen grond. Neighborhood: Kralingen/City Center Incredibly charming, bright, and spacious 3-room corner apartment on the 7th (top) floor with phenomenal views from every room, including the marina “de Rotterdamsche Admiraliteit” , the impressive skyline, and the Nieuw Maas River. Internally, it requires some modernization, but the exterior is well-maintained thanks to an active Homeowners' Association. The 7th-floor apartment is accessible by elevator, features two sunny balconies with equally fantastic and unobstructed views, and a spacious storage unit in the basement. Located on the lively Oostplein square, on the border between Kralingen and the city center, all conceivable metropolitan amenities, including shops, restaurants, nightlife, public transportation, and universities of applied sciences and Erasmus University, are within easy reach. Living area approx. 75 m². Freehold. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Metro Oostplein en watertaxi voor de deur en op loop/fiets-afstand van station Rotterdam Blaak, Tram en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: de winkels in het hartje centrum, restaurants, uitgaansgelegenheden, Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit en Hogeschool in directe nabijheid. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau/videofoon en brievenbussen. Toegang tot trappen -en lifthuis en de bergingen. 7e etage: Entree, ruime hal met videofoon en meterkast. Zeer lichte woonkamer (hoek) ca. 5.55 x 4.90 met fraaie laminaatvloer, raampartijen over de volle breedte en speels hoekraam. Frontaal zicht op het voorgelegen Kralingen en de sfeervolle Admiraliteitshaven, vanuit het hoekraam een leuke doorkijk naar de Nieuw Maas. Eenvoudige keuken ca. 3.25 x 2.10 met vaste servieskast en deur naar ruim balkon. Balkon I ca. 4.15 x 1.00 op het zuidwesten (middag/avond zon) en geweldig uitzicht op de Skyline van de stad. Ruime slaapkamer I ca. 4.45 x 4.10, gelegen aan de achterzijde, met eveneens geweldige uitzichten op de skyline van de stad. Slaapkamer II ca. 3.80 x 2.55 met deur naar balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten en met levendig uitzicht op het voorgelegen Oostplein en de Admiraliteitshaven. Nette badkamer ca. 3.25 x 1.95 met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: Ongelofelijk leuk topappartement (hoek) op de bovenste (7e) etage van het goed onderhouden complex met lift aan het levendige Oostplein. Geweldige uitzichten vanuit alle vertrekken en 2 balkons, waaronder een ruim zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. Geniet van zicht op de voorgelegen Jachthaven, doorkijken naar de Nieuwe Maas en weids uitzicht richting de Skyline van de stad! Zeer centrale ligging in hartje stad en op de grens van Kralingen met alle denkbare voorzieningen als winkels, restaurants, openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein) binnen handbereik. In directe nabijheid van het Kralingse Bos & Plas, Oude Haven en de Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Ruime aparte berging in de onderbouw geschikt voor o.a. fietsen. Onderdeel van een goed onderhouden complex met lift. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €234,- per maand. Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, middels vergunningen (ca. €11,- per maand) Woonoppervlakte ca. 75 m2 Inhoud ca. 256 m³. Eigen grond. Bouwjaar ca 1954. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.