Oostzeedijk Beneden 211-BBE3061 VT RotterdamKralingen West

Wonen in een statig en karakteristiek pand uit 1891 met prachtige ornamenten, balkon en vrij uitzicht, op een levendige plek in Kralingen. Dit charmante belétage-appartement aan de Oostzeedijk Beneden combineert sfeer, licht en een verrassend praktische indeling. De indrukwekkende gevel met siermetselwerk en fraaie ornamenten geeft het gebouw direct allure. Met ca. 62 m² woonoppervlakte, energielabel A, één slaapkamer en een balkon aan de achterzijde is dit een woning die direct prettig aanvoelt. De grote raampartijen en het vrije uitzicht geven het appartement een prettige en open sfeer. Je woont hier op een centrale locatie in Kralingen, met het Oostplein op korte afstand. Metro, tram en uitvalswegen liggen dichtbij, net als supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor ontbijt of goede koffie zit je uitstekend bij Jordy’s Bakery aan de Vlietlaan, geliefd om het ambachtelijke brood, brunch en verse koffie. Voor een ontspannen diner ligt De Hemel op Aarde op korte afstand. Beletage - licht en karakter De entree geeft toegang tot de gang die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en profiteert van grote karakteristieke boogramen, veel lichtinval en een vrij uitzicht. De nette maatvoering en prettige breedte van de woonkamer zorgen voor een comfortabele leefruimte met goede indelingsmogelijkheden. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft directe verbinding met het brede balkon over de achterzijde. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch opgesteld met zicht naar buiten. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van douche, WC en wastafel. Balkon - jouw plek buiten Het balkon strekt zich uit over de gehele achterzijde van de woning en vormt een opvallend royale buitenruimte. Hier zit je beschut en rustig met uitzicht op het binnenterrein en het groen, een prettige plek voor koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De wijk Kralingen blijft populair door de combinatie van karaktervolle bebouwing, statige gevels, stadsgemak en veel voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam, terwijl ook het Kralingse Bos en de Kralingse plas goed bereikbaar zijn. De Oostzeedijk is een historische route richting de stad en geeft de buurt extra karakter. Praktische pluspunten – Bouwjaar 1891. – Woonoppervlakte ca. 62 m². – Energielabel A. – Balkon aanwezig. – Vrij uitzicht aan de voorzijde. – Actieve VvE met reservefonds, vergadering, opstalverzekering en KvK-inschrijving. – VvE-bijdrage ca. € 92,- per maand. – Betaald parkeren en parkeervergunningen. – Erfpacht is afgekocht tot 1-1-2045 en voor een zeer gering bedrag af te kopen bij de gemeente Rotterdam tot einde looptijd. – Projectnotaris Rosenberg Polak. – Ouderdomsclausule van toepassing. – Niet-zelfbewoningsclausule / nooit bewoond clausule van toepassing. Voor wie is dit huis Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek met karakter, buitenruimte en goede bereikbaarheid. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Oostzeedijk Beneden 211 B BE op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Liever persoonlijk contact? Bel ons gerust, dan kijken we samen naar een geschikt moment. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail ook een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.