Oppert 2523011 HV RotterdamStadsdriehoek

WONEN OP Z'N BEST | HARTJE CENTRUM | OPPERT 252 Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement midden in het centrum van Rotterdam, met eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage én alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Oppert 252 – een comfortabel 3-kamerappartement op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex (2007), gelegen in een rustige zijstraat van de levendige Meent. Een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabel wonen – inclusief parkeerplaats in de inpandige garage, die is inbegrepen in de verkoopprijs. ENGLISH BELOW! DE LOCATIE Wonen aan de Oppert betekent genieten van het beste wat Rotterdam te bieden heeft. Je loopt zó naar de Meent, waar je terecht kunt bij Bokaal, Thoms, 1NUL8, Sugo en talloze boetieks, conceptstores, koffiebars en galeries. Ook de Markthal, Laurenskerk, Koopgoot, en Station Blaak bevinden zich op loopafstand. Binnen een paar minuten bereik je daarnaast hotspots als de Pannenkoekstraat, de Binnenrotte, en het hippe Zwaanshalskwartier. Van openbaar vervoer tot restaurants, winkels, kunst, cultuur en zelfs parken – alles ligt binnen handbereik. OV-knooppunt Blaak (trein, metro, tram, bus) ligt letterlijk om de hoek. Parken zoals het Wijkpark Oude Westen, het Museumpark of het Boerengat bieden ontspanning in het groen. En via de A16 of A20 ben je bovendien snel de stad uit. De ligging is perfect voor wie houdt van een levendige, jonge en creatieve stadsomgeving, maar ook waarde hecht aan comfort, rust en bereikbaarheid. STADSE ENERGIE, COMFORTABEL WONEN Oppert 252 biedt je het beste van twee werelden: een licht, praktisch en goed onderhouden appartement in een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Inclusief parkeerplek, lage energiekosten en volop potentie om er je eigen stijl aan te geven. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex ‘De Hofdame’, een stijlvol gebouw dat bekendstaat om haar robuuste architectuur, comfortabele voorzieningen en prettige bewonersmix van jonge professionals, expats en stadsliefhebbers. Hier woon je niet alleen comfortabel – je bent ook onderdeel van de stad. De afwerking is neutraal en verzorgd, en biedt volop ruimte om het appartement – naar je eigen smaak te upgraden. HET APPARTEMENT •    Gelegen op de 7e verdieping •    Het appartement: licht, ruim en netjes onderhouden •    Een lichte woonkamer met kamerhoge ramen en vrij uitzicht; •    Een open keuken met inbouwapparatuur; •    Twee slaapkamers van goed formaat; •    Een nette badkamer met ligbad en douche; •    Separaat toilet; •    Eigen parkeerplek in de parkeergarage (inclusief in prijs); •    Volledig dubbel glas (HR++) in aluminium kozijnen; •    Verwarming en warm water via stadsverwarming; •    Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig; •    Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; •    24/7 camerabewaking in het hele complex, inclusief liften. STADSE ENERGIE, COMFORTABEL WONEN Oppert 252 biedt je het beste van twee werelden: een licht, praktisch en goed onderhouden appartement in een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Inclusief parkeerplek, lage energiekosten en volop potentie om er je eigen stijl aan te geven. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex ‘De Hofdame’, een stijlvol gebouw dat bekendstaat om haar robuuste architectuur, comfortabele voorzieningen en prettige bewonersmix van jonge professionals, expats en stadsliefhebbers. Hier woon je niet alleen comfortabel – je bent ook onderdeel van de stad. PRAKTISCHE GEGEVENS •    Bouwjaar 2007 •    Woonoppervlakte: 93 m² •    Eigendom: Volledig eigen grond (geen erfpacht) •    Energielabel: A •    Verwarming: Stadsverwarming •    VvE-bijdrage: € 266,- p/m (inclusief parkeerplaats) •    Complex met lift en goede beveiliging •    Oplevering in overleg ZIEN IS GELOVEN! We laten dit fantastische appartement graag aan je zien. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de energie van deze plek. Bel ons voor een bezichtiging – en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. EERST NOG JE EIGEN WONING VERKOPEN? We helpen je graag met gratis advies én een gratis waardebepaling. Verkoop je woning met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. MAKELAAR | Libby Voormeulen ENGLISH VERSION City Living at Its Best – Oppert 252, Rotterdam City Centre Are you looking for a spacious and bright apartment in the heart of Rotterdam, with private parking and all amenities within reach? Welcome to Oppert 252 – a comfortable 3-room apartment on the seventh floor of a modern apartment complex (2007), located in a quiet side street of the vibrant Meent. A unique combination of urban energy and comfortable living – including a private parking space in the underground garage, which is included in the asking price. The Location: Everything Within Walking Distance Living on Oppert means enjoying the best of Rotterdam. You’re just steps away from Meent, home to hotspots like Bokaal, Thoms, 1NUL8, Sugo, and numerous boutique shops, concept stores, coffee bars, and galleries. The Markthal, Laurenskerk, Koopgoot, and Station Blaak are all a short walk away. Within minutes you’ll also reach areas like the Pannenkoekstraat, Binnenrotte, and the trendy Zwaanshalskwartier. From public transport to restaurants, shops, art, culture, and even green parks – everything is at your fingertips. Blaak station (train, metro, tram, bus) is right around the corner. You’ll also find parks like Wijkpark Oude Westen, Museumpark, and Boerengat nearby to relax and recharge. And via the A16 or A20 motorways, you can easily head out of the city. The location is ideal for those who love a vibrant, youthful, and creative city vibe, while still valuing comfort, calm, and accessibility. THE APARTMENT • Located on the 7th floor • Spacious, bright and well-maintained • A large, light-filled living room with floor-to-ceiling windows and open views • Open kitchen with built-in appliances • Two well-sized bedrooms • Modern bathroom with both bathtub and shower • Separate toilet • Private parking space in the underground garage (included in the price) • Double glazing (HR++) in aluminium window frames • District heating for heating and hot water • Energy label A – well insulated and energy efficient • Shared bicycle storage in the basement • 24/7 camera surveillance throughout the building, including elevators The interior is neutral and well-kept, providing the perfect canvas to personalise the apartment to your own taste over time. PRACTICAL DETAILS • Year of construction: 2007 • Living area: 93 m² • Ownership: Full ownership (no leasehold) • Energy label: A • Heating: District heating • HOA contribution: €266 per month (includes parking space) • Building with elevator and excellent security • Handover in consultation URBAN ENERGY, COMFORTABLE LIVING Oppert 252 offers the best of both worlds: a light, practical, and well-maintained apartment in a peaceful street right in the buzzing heart of Rotterdam. Including parking, low energy costs, and plenty of potential to make it your own. The apartment is part of the modern 'De Hofdame' complex, known for its solid architecture, secure facilities, and a pleasant mix of residents – from young professionals to expats and city lovers. Here, you don’t just live comfortably – you live as part of the city. SEEING IS BELIEVING! We’d love to show you this fantastic apartment. Be surprised by the location, comfort, and energy of this place. Call us today to schedule a viewing – and experience just how great life here can be. STILL NEED TO SELL YOUR CURRENT HOME? We’re happy to help with free advice and a no-obligation valuation. Sell your home with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen & Raymond Kempen. DISCLAIMER All information provided should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard, designed to provide a consistent method for measuring usable floor space. However, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurements, variations may occur. The texts and visuals are intended to provide a good impression of the property. The utmost care has been taken in compiling this information. Nevertheless, all information is expressly subject to change and no rights can be derived from it.