Oppert 2703011 HV RotterdamStadsdriehoek

Penthouse op toplocatie: luxe wonen in het hart van de stad Welkom in dit schitterende penthouse, gelegen op de 9e verdieping, waar luxe en locatie samenkomen in een stijlvol geheel. Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam, op slechts enkele passen van station Blaak, de Meent, het Stadhuis en de gezellige markt, geniet je hier van een woonervaring op het hoogste niveau. Met veel lichtinval, moderne voorzieningen en een royaal woonoppervlak, biedt dit appartement de perfecte balans tussen het dynamische stadsleven en comfortabele rust. Of je nu ontspant op het zonnige balkon, tot laat dineert met vrienden of tot rust komt in een van de drie slaapkamers hier beleef je het stadsleven in stijl. Wonen & Koken De royale woonkamer springt direct in het oog door het overvloedige daglicht, de ruimtelijke indeling en het hoge afwerkingsniveau. De halfopen keuken is perfect voor kookliefhebbers, voorzien van een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aan de bar schuif je gezellig aan voor een drankje terwijl de maaltijd op tafel komt. Uitzicht & Buitenruimte Het ruime terras, gelegen op het westen, is een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van een adembenemend uitzicht van de Meent tot aan Den Haag en van zonsondergangen die nooit vervelen. Een heerlijke plek om met vrienden en familie samen te komen. Slapen & Ontspannen Het appartement beschikt over drie lichte slaapkamers, elk met kamer hoge ramen. De badkamer is modern en tijdloos, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet met fonteintje biedt extra comfort. Praktisch & Comfortabel De ruime inpandige berging, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, is ideaal als bijkeuken en voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Extra opslagruimte is hier volop aanwezig. De privé parkeerplaats, verplicht af te nemen tegen een koopsom van € 40.000 k.k. bevindt zich in de overdekte, afgesloten parkeergarage van het complex (+1) en ligt gunstig vlakbij de lift. Locatie Wooncomplex De Hofdame ligt midden in het levendige Laurenskwartier, aan de Binnenrotte. Omringd door cafés, restaurants en sfeervolle terrassen, met tweemaal per week de grootste markt van Rotterdam voor de deur. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Markthal, Jumbo of Dirk, en shoppen kan om de hoek op de Meent. Station Blaak, de tram en metro liggen op slechts 2 minuten loopafstand en de uitvalswegen A16/A20 zijn snel bereikbaar. Het Complex De Hofdame beschikt over een representatieve entree, ruime hal, liften, gemeenschappelijke fietsenstalling en trappenhuizen. Middenin bevindt zich een unieke, afgesloten binnentuin met ruim 50 berkenbomen een oase van rust in de stad. Bovendien is het gehele complex voorzien van 24/7 camerabewaking, zelfs in de liften. Kenmerken • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 119 m² • Eigen grond • Energielabel: A • Volledig dubbel glas (HR++) met kamer hoge aluminium kozijnen • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw • VvE-bijdrage woning: € 263,11 p.m. • VvE-bijdrage parkeerplaats: € 41,56 p.m. • Oplevering in overleg Bijzonderheden in het kort • Luxe penthouse van 119 m², gelegen op de 9e verdieping met fantastisch uitzicht • Gelegen in het gewilde Laurenskwartier • Drie ruime slaapkamers • Terras op het westen met panoramisch uitzicht • Inclusief grote berging en eigen parkeerplaats Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.