Optimiststraat 533077 ZC RotterdamOud IJsselmonde

Zoekt u een licht en comfortabel appartement met uitzicht op het water? Dan is Optimiststraat 53 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard! Welkom bij dit verzorgde appartement op de vierde verdieping, waar licht, ruimte en een fraai uitzicht over de jachthaven samenkomen. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken en een prettige buitenruimte is dit een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen op een rustige locatie aan de jachthaven, met vrij uitzicht over het water. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen en een prettige woonomgeving met een ontspannen karakter. Indeling: Begane grond: * Bellentableau, entree en toegang tot lift en trappenhuis. Vierde verdieping: * De hal, voorzien van video-intercom, geeft toegang tot alle vertrekken; * Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon met uitzicht over de jachthaven; * Open keuken (2025) voorzien van combimagnetron, koelkast, Quooker, vaatwasser, vriezer en Bora kookplaat; * Drie goed bemeten slaapkamers; * Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine en droger; * Separaat toilet met wasbak. Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 83 m² * Inhoud: ca. 252 m³ * Bouwjaar: 1998 * Gelegen op eigen grond * VvE bijdrage: € 235,- per maand * Kunststof kozijnen met HR++ glas, alleen rondom balkon hout met dubbel glas * Energielabel: A * Verwarming en warm water: via cv-ketel (Remeha, ca. 2020) * Berging: eigen box in de onderbouw * Oplevering: medio september 2026 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.