Oranjeboomstraat 4-Q3071 BA RotterdamFeijenoord

Ruim en modern wonen aan de Nieuwe Maas met uitzicht op De Hef Aan de Oranjeboom 4Q woon je in een vrijwel nieuw appartement uit 2025, met circa 120 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een heerlijke loggia op het zuidwesten. De woning bevindt zich op de vierde verdieping en is volledig gelijkvloers. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over het water en de Rotterdamse skyline. De woning is modern en comfortabel afgewerkt, beschikt over energielabel A++, stadsverwarming, vloerverkoeling- en verwarming. Met daarnaast een aparte wasruimte, een ruime inpandige berging én een eigen parkeerplaats onder het gebouw is ook praktisch aan alles gedacht. De woning ligt op een bijzondere plek aan de zuidoever van de Nieuwe Maas, met het water letterlijk voor de deur. Hier woon je ruim en rustig, terwijl het centrum van Rotterdam dichtbij is. Vanuit de woning kijk je uit over de Maas richting de stad, met onder andere de Rotterdamse bruggen en skyline als herkenbare elementen in het uitzicht. In de omgeving vind je verschillende winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook de Kop van Zuid, Entrepothaven en het Noordereiland liggen dichtbij. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het centrum als de uitvalswegen. Met de fiets bereik je de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam in korte tijd. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de nabijgelegen hoofdwegen rijd je eenvoudig richting de A15, A16 en de rest van de regio. De eigen parkeerplaats onder het gebouw maakt thuiskomen extra comfortabel: geen zoektocht naar een parkeerplek, maar de auto gewoon onder je eigen woongebouw parkeren. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree van het moderne appartementencomplex met toegang tot de lift en het trappenhuis. Het gebouw beschikt daarnaast over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De eigen parkeerplaats bevindt zich onder het gebouw. Vierde verdieping Via de lift bereik je de vierde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de ruime hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer vormt samen met de open keuken een royale en lichte leefruimte. De grote raampartijen trekken direct de aandacht en zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een indrukwekkend uitzicht over het water en de stad. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en het woon-/eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je de ruime, overdekte loggia op. Door de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om juist later op de dag van de zon te genieten. Dankzij de beschutte ligging vormt de loggia echt een verlengstuk van de woonkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt met onder andere een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Extra prettig zijn de afzonderlijke wasruimte en de ruime inpandige bergruimte. Hierdoor blijven de woonvertrekken vrij van praktische spullen en is er verrassend veel opbergmogelijkheid binnen het appartement. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte circa 120 m² - Energielabel A++ - Vloerverwarming en koeling - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 325,- voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats - Gelegen op de vierde verdieping - Twee ruime slaapkamers - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop voor € 35.000,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.