Oude Watering 1973077 RG RotterdamBeverwaard

Op een gunstige locatie bieden wij dit ruime en lichte hoekappartement aan met een woonoppervlakte van 78 m². De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex dat is voorzien van een liftinstallatie. Dankzij de ligging op een hoek profiteert het appartement van extra veel daglicht en een prettige indeling. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval door de extra raampartijen aan de zijkant. Verder beschikt de woning over een keuken met een keukenblok in hoekopstelling en toegang tot het balkon, twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een vaste kast. De nette en ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt de woning over een aparte toiletruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig in de woning, met onder andere twee inpandige bergingen en een extra berging van circa 4 m² in de onderbouw van het complex. Dorps wonen in de stad! Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Het is makkelijk te bereiken met de auto via de A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken. Interesse in deze leuke woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Ruime centrale entree met liftinstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Bergruimte met CV-opstelling; - Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de extra ramen aan de zijkant; - De dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en oven; - Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het noordwesten; - De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast; - Slaapkamer 2 is gelegen tussen de eerste slaapkamer en de woonkamer. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlakte: ca. 78m²; - Inhoud: ca. 257m³; - Energielabel A; - Schilderwerk is 5 jaar gelegen gedaan; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 5 april 2033; - Voorzien van een plavuizen vloer; - Voorzien van muurisolatie; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit | 2021 | eigendom); - Voorzien van een liftinstallatie; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 149,86; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.